• Verkocht

Gasthuisstraat 11 7571 CC Oldenzaal Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Yes, dit huis is letterlijk een 'parel'. In het karakteristieke stadshart van Oldenzaal staat dit riante grachtenpand met een werkelijk schitterend uitzicht op de Plechelmusbasiliek.

Dit uniek gelegen, luxe afgewerkte herenhuis, onderdeel van het plan ‘De Parel van Oldenzaal’, heeft een inhoud van maar liefst 1069m³ verdeeld over 5 verdiepingen met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin en 2 ruime eigen parkeerplaatsen in de afgesloten gezamenlijke parkeergarage.

Indeling:
Souterrain: deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 60m² en een systeemplafond. Op dit moment in gebruik als hobbykamer/bergruimte maar zou bijv. ook goed in te richten zijn als kantoorruimte.

Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met vaste kasten en een extra hoog plafond. De ramen tot op de grond zorgen voor veel lichtinval en zijn gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare luxaflex in de ruit. De tuingerichte woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 6(!)-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de knusse stadstuin bereikbaar, met een prachtig uitzicht op de 'Plechelmus' en voldoende privacy. De handige vrijstaande stenen berging is perfect voor het stallen van de fietsen en is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en een tweede riante woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verder een ruime slaapkamer met een eigen badkamer aan de achterzijde van de woning. Super gaaf uitzicht? Check! Handige vaste kastenwand? Check! De badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: we zijn er nog niet; we gaan door naar de tweede verdieping met daarop maar liefst 3(!) ruime slaapkamers, een 2e badkamer uitgerust met douchehoek, ligbad, vrijdragend toilet en wastafel. Vanuit het bad heb je wederom het mooiste uitzicht van Oldenzaal. Op de overloop nog een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de cv-ketel.

Derde verdieping: tot slot nóg een verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden. Komen hier een 5e en misschien wel 6e slaapkamer? Of een kantoor aan huis? Een berg- en speelruimte? Het kan allemaal!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Woonoppervlakte 297 m² * Inhoud 1069 m³
* Het woonhuis is EIGENDOM en behoort niet tot de VVE, enkel de 2 parkeerplekken in de kelder behoren bij VVE 'De Parel'. Maandelijkse bijdrage voor deze parkeerplekken is € 66,70 per maand.
* Gelegen in het centrum van Oldenzaal
* Videofoon met automatische deursluiting.
* Heerlijk lichte woning door de vele raampartijen.
* Speelse details zoals, glas-in-lood ramen, leuke Franse balkons voor & achter, betonnen elementen boven de kozijnen, geven deze woning een mooie eigenheid.
* Alle te openen ramen zijn v.v. horren.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
1.069 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL B 1050
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.