Dokter de Bruynstraat 19 7576 BH Oldenzaal

  • Verkocht
€ 189.000 k.k.

Omschrijving

Klussers… here we go! Dìt is zo’n leuk ‘klusproject’ waar de basis gewoon goed is. Met een lekker grote woonkamer en op te knappen keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en ook nog eens zo’n grote bergzolder. Geïsoleerd? Jazeker, met een energielabel A maar liefst! Buiten zitten? Ook heerlijk in deze tuin met overkapping, tuinschuur en avondzon.

‘Een goed begin is het halve werk’. En je hoort het al, dat goede begin maak je zeker aan de Dr. de Bruynstraat 19 in Oldenzaal. Waar ‘m dat allemaal in zit vertellen we je:

• Ruimte en praktisch ingedeeld! Zo’n fijne doorzonwoonkamer en de keuken aan de achterkant. En wat te denken van een doorbraak tussen de woonkamer en keuken? Dat geeft direct een andere sfeer!
• Opvallend veel lichtinval door de grote en vele raampartijen. Zie jij je straks al zitten als alles af is?
• De badkamer is best netjes, maar de keuze is aan jou: ga je die direct aanpakken of schuif je dat op de lange baan?
• Maar liefst 3 slaapkamer en op de verdieping nog volop mogelijkheden voor uitbereiding
• Alles is hier straks naar jouw smaak. Want de vloeren en wanden kun je helemaal afwerken hoe jij dat graag wil. Plan dat uitje naar de woonboulevard maar vast in!
• Energielabel A? Jazeker! En dat komt door het isolatieglas, vloer- en dakisolatie.
• Tuin op noordwest, dus dat betekent vooral avondzon in de tuin. En nog zo’n voordeel: de tuin ziet er nog vrij netjes uit. De overkapping is ietwat eenvoudig en de tuinschuur met achterom is vooral handig voor de fietsen.
• Dit is het perfecte huis om jouw wooncarrière te starten, want er geldt een zelfbewoningsverplichting van minimaal 2 jaar.

Aan de Dr. de Bruynstraat 19 te Oldenzaal geven we je een buitenkansje om je wooncarrière te starten. Dus ben jij die dagdromer die het liefste denkt in mogelijkheden, dan ben je hier aan het juiste adres!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 10468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,4 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren