• Verkocht

Cato Elderinklaan 48 7576 EB Oldenzaal De Thij

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 192.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

‘Alles wordt ooit weer hip!’ Dat is wat je zou kunnen denken als je binnenkomt bij dit huis aan de Cato Elderinklaan 48 in Oldenzaal. En eerlijk is eerlijk, die retro behangetjes in de slaapkamers, de houten schrootjes in de hal, die vintage tegeltjes in de keuken en zo’n granitovloer in de badkamer zijn gaaf, maar dit huis is toch echt toe aan een flinke update!

Wat wel helemaal anno nu is aan dit huis, is de isolatiewaarde. Want had je ‘m al gespot? Een energielabel A maar liefst! En dat komt natuurlijk door de HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie. Kortom, de perfect basis om er jouw droomhuis van te maken.

Tijd om die binnenhuisarchitect in jezelf naar boven te halen:

• Welke woonstijl kies je voor? Wordt het industrieel, Scandinavisch of met lekker veel kleur? Hier geldt maar 1 regel: als het maar bij jou past!
• Een ruime L-vormige living met veel glas. Pas maar in die grote loungebank en grote eettafel. De indeling met de tussenhal maakt ook dat en-suite deuren of een stoere stalen pui als scheiding hier niet misstaan
• Heb je liever een knusse dichte keuken, of ben jij meer van een grote open keuken? Door de wand tussen de keuken en living open te breken kan die gedroomde woonkeuken hier zomaar ontstaan
• Het kenmerk van deze huizen? Ze zijn gróót. En dat zit ‘m onder andere in maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Krijgen die retro behangetjes een erepodium in je nieuwe interieur of ga je voor iets nieuws?
• De badkamer is dé plek om even heerlijk te ontspannen. Maar hoe maak jij van deze ruimte nou echt iets bijzonders? It’s up to you!
• Groot huis, en ook nog eens een giga-grote-zolder. Een vaste trap zit er en de nok is mooi hoog. Met deze ruimte kan je nog alle kanten op. Wordt het een extra loungeplek, werkkamer of een heuse speelzolder voor de kids?
• Een huis is om in te wonen, en daar hoort een tuin ook zeker bij. Tover deze tuin om tot de ultieme relaxplek en plan maar vast in die barbecue voor al die hardwerkende klusvrienden!

Hup, hup, aan de bak… Maar aan het eind van de rit woon je wel in jouw eigen droomhuis en super centraal in de wijk. Dit is de plek exact tussen Het Hulsbeek en het vernieuwde winkelcentrum De Thij, dus alles binnen handbereik. En check tijdens de bezichtiging ook vooral even dat uitzicht aan de voorkant, door de Saasvelderlaan, dus heel erg vrij!

Note: dit ‘droomhuis in wording’ moet je de eerste 2 jaar zelf gaan bewonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant Ecotec HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 5859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,6 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.