• Verkocht

De Rozengaarden 17 7571 JA Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Stadsbleek is eigenlijk nu al die bijzondere wijk in Oldenzaal, zeker weten dat ook jij gelijk dat energieke gevoel kreeg toen je er voor het eerst rondliep. Imposant en met een knipoog naar die tuindorpachtige sfeer, een stadswijk met een dorpskarakter, zo stonden ze vroeger bekend. Nou wij kunnen stellen: dit is de hippe variant ervan!

Opvallend en volop variatie, chique wit keimwerk of die knallend rode baksteen waar deze eyecatcher over beschikt, om gewoon heel blij van te worden. Het idyllische binnenstraatje en het typische plein maken ‘m compleet, wij houden ervan!

Twijfelde je twee jaar geleden toen dit plan in verkoop ging of nieuwbouw wel jouw ‘ding’ is, vanaf bouwtekening inschatten hoe groot de woonkamer straks is, keuzestress van de beslissingen die je moet maken, want welke keuken moet het gaan worden en hoe richt je de nieuwe badkamer in? Wij gaan je helpen, hier is de herkansing, want dit is nieuwbouw die al bestaat! Waar je gewoon de verhuisdatum plant en alvast kan:

• Binnenkijken, dus perfect om de ruimte(s) écht te voelen en te beleven
• Profiteren van 120 cm extra als uitbouw en tuindeuren, zijn al inbegrepen, ook niet meer over twisten dus!
• Shinen als chefkok in die te gekke keuken, inderdaad ook ‘all-in’
• Douchen of uitrusten in bad in die toffe badkamer na het leggen van de vloeren, het behangen en ontwerpen van de tuin, zeker handig, want ook die is al aanwezig en ook vergroot ten opzichte van de basisuitvoering destijds!
• Speuren voor zo’n giga eettafel om straks met vrienden en familie te borrelen en te dineren, past hier absoluut
• Zorgen dat een verhuisteam paraat staat, want lang wachten is er niet bij, je kunt er direct in. En laden en lossen van jouw spullen en materialen? Dat doe je gewoon bij de voordeur net als straks met de boodschappen. Daarna kan die auto op zijn eigen plek in de parkeergarage. Ideaal, laat die strenge winter maar komen, want krabben is niet meer nodig!
• Ervaren hoe aangenaam vloerverwarming is, uiteraard ook present, of het energiecomfort van zonnepanelen (geïntegreerd tussen de pannen) en een label A
• Shoppen voor nog meer kleding en schoenen, check maar eens hoeveel je daarvan in deze inloopkast kwijt kan
• Zien hoe breed de gevel is (6.30m maar liefst) en hoe jouw nieuwe achterbuurman, die elegante binnentuin, in bloei staat!
• Genieten van een fantastische plek in de binnenstad
• Rennen naar ons kantoor om die kijkafspraak te plannen, want ook wij, HOME makelaars, zijn ruim bekeken je nieuwe buren en weten dus precies hoe wonen (en werken) op deze plek voelt. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.238
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL D 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDENZAAL D 2003
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (10,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.