• Verkocht

Erve Derkman 3 7577 NL Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een fijn WOONhuis is dit! Gelegen aan de rand van en met uitzicht op het groen van de Wolbertdijk. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een super royale & zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De huidige eigenaren waren de eersten om van dit mooie huis te mogen genieten! Zij hebben er alles aan gedaan om het huis up-to-date te houden. Een buitenkans kwam op hun pad & zij zijn op zoek naar dé koper, die net zo van dit huis gaat genieten als wat zij alle jaren gedaan hebben! De recent aangelegde tuin dateert zelfs van 2019!

Van binnen moet je de verrassende hoeveelheid aan ruimte voelen om te ervaren hoe royaal deze woning van opzet is. De woning biedt een fijne leefruimte op de begane grond. Er zijn 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping gelegen. De overloop is heel efficiënt ingericht met een bergkast én inloopkast. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft bergruimte en een extra 4e (slaap)kamer.

Door het recente bouwjaar is het een goed geïsoleerd woonhuis met veel wooncomfort.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang. L-vormige woonkamer met trapkast en dubbele tuindeuren en verbinding naar de straatgerichte open keuken. In het verbindende gedeelte tussen woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
* De keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. granieten werkblad, RVS combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en schouw.
* Achtertuin: ligging op het zonnige zuidoosten met diverse mogelijkheden voor zitgedeeltes. De tuin is modern aangelegd en heeft een vrijstaande houten schuur en een achterom.
* 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand en inloopkast, 3 slaapkamers met rolluiken en horren. Ruime geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wandcloset en designradiator. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: zolderruimte met bergruimte aan weerszijden, opstelplaats CV-installatie, witgoedaansluitingen, WTW-unit, zonneboiler en extra 4e slaapkamer. Door toepassing van de dakkapel is hier veel extra ruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden
* Zeer royale tussenwoning
* Eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde
* Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
* Verwarming en warm water door middel van Intergas CV-combiketel (eigendom, 2011)
* CV-ketel in 2020 voor het laatst onderhouden
* Ventilatie middels WTW-unit
* 1 zonnecollector op het dak voor de warmwatervoorziening middels boiler Aquasol, AGPO
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde
* De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren
* De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
* Op fietsafstand van het gezellige centrum met leuke winkels, vele cafeetjes en restaurantjes voor de "bourgondische way of life"
* De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Graven Es" met o.a. diverse scholen, een supermarkt en een gezondheidscentrum in de buurt. Daarnaast ligt buitengebied voor een hardlooprondje of wandeling om de hoek!
* Voldoende parkeermogelijkheden

Bouwjaar: 2002
Perceel: 193 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 7898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.