• Verkocht

Erve Smellink 41 7577 NH Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een super locatie gelegen in een "groene" woonomgeving, in gewilde wijk De Graven Es met het buitengebied op nog geen 200 meter afstand. Het is een royale eindwoning (ca. 500 m³) met 4 ruime slaapkamers een extra multifunctionele ruimte op de begane grond met een aparte ingang. Verder nog een sfeervolle terrasoverkapping welke afgesloten kan worden, zodat je nog langer van het "buitenleven" kunt genieten, en daarnaast is er nog een royale houten berging.

Houd je van wandelen of hardlopen, dan loop / ren je hier binnen enkele minuten het fraaie buitengebied in. Op de fiets ben je in ca. 10 minuten in het centrum en ook scholen zijn snel en makkelijk te bereiken, basisschool de Bongerd ligt zelfs op steenworp afstand.

Het huis is erg goed onderhouden, modern ingericht, energiezuinig, ruimtelijk en functioneel ingedeeld.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, toilet, grote provisiekast, open keuken voorzien van een nette en complete inbouwkeuken met kookeiland, een ruime woonkamer met gashaard, tuindeuren en doorgang naar een extra multifunctionele ruimte, deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon, maar kan gebruikt worden als speel-/werkkamer/kantoor of bijkeuken/berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ruime douchehoek, wandcloset, designradiator en een luxe wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer met een groot dakkapel, een heerlijk ligbad om te relaxen, een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, tevens bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* De inhoud bedraagt ca. 500 m3, woonoppervlakte ca. 150 m²;
* Perceelgrootte 225 m²;
* De keuken is o.a. voorzien van een nette inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koel-/vrieskast, magnetron, oven, granieten blad en veel lades en bergruimte;
* De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, de salon is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
* In 2018 is de 2e verdieping ingedeeld tot slaapkamer en voorzien van een groot dakkapel en een luxueus ligbad;
* Buitenschilderwerk kozijnen / ramen uitgevoerd in 2018;
* Verwarming middels een HR combiketel van 2011 (eigendom);
* De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
* Screens en rolluiken aanwezig;
* Uitgebreid installatiewerk, bijvoorbeeld: buitenkraan, buitendouche, electravoorzieningen buiten voor o.a. een jacuzzi, voorbereiding voor airconditioning;
* De tuin is gelegen op het zuid-/oosten en is voorzien van een ruime houten berging, een sfeervolle overkapping met glazen wanden en een buitendouche;
* Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object is: Kirstie Oude Ophuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 8458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Erve Smellink 41
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zijn vakbekwaam en betrokken. Komen de gemaakte afspraken na. Geven goede inhoudelijke terugkoppeling na bezichtiging en.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.