• Verkocht

Burgemeester Bentinckstraat 8 8121 BC Olst Olst Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en gemoderniseerde woning? U heeft geluk!

Op één van de mooiste locaties in het dorp Olst is deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning gelegen. Een vrijstaande woning met eigen oprit, houten garage en tuin die rondom de woning is gesitueerd. Bovendien grenst de achtertuin aan plantsoen De Olsterhof, hetgeen veel rust, ruimte en privacy biedt. De leuke straat waaraan de woning is gelegen kenmerkt zich door zijn ruime en groene opzet. Op loopafstand van de woning zijn de winkels, scholen en het NS station te vinden.

Aan de achterzijde is deze sfeervolle woning over de gehele breedte fors uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een uitermate riant woonoppervlak van bijna 100 m2 op de begane grond! De karakteristieke kamer en-suite met prachtige glas in lood deuren is in stand gehouden, waardoor een werk-/studeerkamer aan de voorzijde is ontstaan. De moderne woonkeuken is het centrale hart van de woning met aansluitend een bijkeuken en lichte tuingerichte woonkamer met volledig te openen achterpui.

De woning (bouwjaar 1934) is in 2012 / 2014 geheel gerenoveerd en in stijl uitgebouwd waardoor het huis aanzienlijk groter is geworden! Tijdens de verbouwing zijn vloer en dank geïsoleerd en zijn alle raamkozijnen vernieuwd. De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, fraaie en-suite deuren en de erker aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, en de riante woonkeuken te bereiken.

Het centrale hart van de woning is de moderne woonkeuken die is v.v. een in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer is gelegen in de ruime uitbouw aan de achterzijde. De achterpui is bij zonnig weer volledig te openen waardoor de woonkamer naadloos overloopt in de achtertuin.

Tot slot de bijkeuken, eveneens vanuit de keuken te bereiken, is voorzien van praktische verhoging waarop de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Tevens is er een keukenblok geplaatst en is de Remeha cv ketel hier in een kast opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de eigen oprit en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht op het plantsoen. Vanuit de middelste slaapkamer is middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet en luxe bubbelbad. De gehele verdieping is verhoogd waardoor een zeer ruime eerste verdieping is ontstaan.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare zolderverdieping.

Bijzonderheden:

- Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2012 / 2014;
- Diepe achtertuin met vrij luxe veranda v.v. elektra en vrij zicht op plantsoen;
- Ruime vrijstaande houten garage v.v. elektra;
- Eigen oprit geschikt (straatklinkers) voor meerdere auto’s;
- Woning grotendeels voorzien van hoogwaardige PVC vloeren (2018);
- Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel (2014);
- Begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming (2013);
- Nagenoeg volledig dubbel glas (2012) m.u.v. het glas in lood;
- Muurisolatie van het nieuwe gedeelte: keuken, badkamer en uitbouw.
- Volledige vloer- en dakisolatie;
- Glasvezelaansluiting en diverse UTP-punten in woning aanwezig;
- Alle elektra bedrading vernieuwd, groepenkast gemoderniseerd en uitgebreid;
- Aardgas aansluiting in de woonkamer voor mogelijke (open) gashaard;
- Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST F 2292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061
Dhr. G.R. Veerman
Burgemeester Bentinckstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij de inzet van makelaar Bart Brummel van Getreuer Makelaars is het huis Bentinckstraat 8 in Olst breed onder de aandacht gebracht en snel en goed verkocht. De presentatie door de makelaar en op Funda en de uitstekende fotografie hebben daar zeker bij geholpen. Ook de prachtige ligging en de kwaliteit waarmee de jaren 30 woning is verbouwd hebben er voor gezorgd dat de woning zijn waarde ook heeft opgebracht. Dat is door Getreuer Makelaars goed ingeschat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.