• Sold

Korenstraat 12 8121 XL Olst Olst Centrum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk gelegen keurig verzorgd karakteristiek en sfeervol jaren ’60 vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. De woning ligt op een ruim perceel van 660 m² met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond. De royale tuin is voorzien van een gezellige veranda met houtkachel die van uit de woonkamer bereikbaar is.

Het Overijsselse dorp Olst ligt aan de rivier de IJssel, heeft een eigen centrum en NS station. Deze voorzieningen, evenals basisschool en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning.

Indeling:
Entree, hal, provisiekelder, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, grote open keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur (vaatwasser, koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuiging), toegang tot de ruime bijkeuken en garage.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met hand en regendouche, designradiator en dubbele wastafel, 3 slaapkamers.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
- bouwjaar 1961
- zonnige tuin rondom
- garage en grote berging met eigen CV
- krachtstroom
- sfeervolle veranda
- plek voor meerdere auto's op eigen terrein
- Intergas HR combi-ketel (2007)
- glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST B 3108
Kadastrale kaart
Area
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mercurius Makelaars

Bel 0570-657165
Een funda gebruiker
Korenstraat 12
4,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Al snel werd duidelijk dat we een andere (lokale) makelaar hadden moeten kiezen. Lokale marktkennis ondermaats en indien we het advies van de makelaar hadden opgevolgd veel te duur in de markt gezet. Communicatie met klant en intern slecht te noemen. Gemaakte afspraken werden vergeten en luisteren totaal niet naar wat de klant zegt. Staan niet open voor een evaluatie achteraf om eigen dienstverlening te verbeteren. Harken het geld binnen (Wat ze toch wel krijgen via de notaris) en gaan weer door. Wel positief: vriendelijke binnendienst die wel juist informeren en de fotograaf (Zibber uit Zwolle). Met de huidige woningprijzen is de 1% commissie totaal uit verhouding.
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
3
Prijs / kwaliteit
2
Service en begeleiding
6
Reactie van Mercurius Makelaars
Met verbazing hebben wij de beoordeling gelezen. Wij hadden zoals eerder reeds besproken een volledig andere perceptie van deze verkoop. In onze optiek is het verkooptraject juist optimaal uitgevoerd en is er goed geluisterd en gehandeld naar de wensen van jullie als verkoper. Temeer omdat jullie woning supersnel en zelfs boven de vraagprijs is verkocht. Wellicht waren de verwachtingen omtrent jullie wenswaarde enigszins te positief waardoor jullie uiteindelijk een minder gevoel aan de samenwerking hebben overgehouden. Graag hadden we deze onprettige ervaring van jullie kant tijdens het proces zelf gehoord zodat we bepaalde zaken extra hadden kunnen toelichten. Het moet wel realistisch blijven en dit voelt voor ons als mosterd na de maaltijd.
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Korenstraat 12
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met de makelaar. Deskundig. Hij heeft ons goed geïnformeerd, zeker omdat we de streek en de huizenmarkt nog niet kennen. Geeft advies en kijkt kritisch mee bij de bezichtiging. Reageert ook goed en snel.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.