• Verkocht

Meester Boutenstraat 16 6576 DH Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Aan de rand van het dorp gelegen moderne tussenwoning met tuinberging en achterom. Wonen in een rustige woonomgeving! Dicht bij de natuur en dicht bij centrum Nijmegen! Geen zin om te klussen? Dan is dit uw droomhuis!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / inhoud 350 m³ / woonoppervlakte 100 m² / perceel 124 m².

Indeling:
begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast en deur naar tuin / moderne open keuken (Bruynzeel 2013) met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kast / badkamer met ligbad en wastafel en wastafelmeubel.

2e verdieping:
door vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam (kamer mogelijk) met witgoed aansluitingen en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving;
* de woning is geheel v.v. isolerende beglazing;
* goede staat van onderhoud en afwerking;
* de woning heeft diverse elektrische rolluiken;
* in 2020 is een gezamenlijke tuinschutting geplaatst;
* Vaillant combiketel, bouwjaar onbekend;
* het woonoppervlakte is inclusief zolder! woonoppervlakte conform NEN-norm ligt lager;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.