• Verkocht

Wethouder Verrietstraat 72 6576 DD Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 247.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning in het prachtige Ooij? Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk.

De riante, tuingerichte woonkamer is bijzonder licht. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, douche en designradiator. De zolder is te bereiken middels een vaste trap, is voorzien van een dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine. Het is eenvoudig een extra slaapkamer op zolder te creëren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging met elektra en achterom.

Ooij is een dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort, in de buurt van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 100 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 336 m³ | Perceel 134 m² | Bouwjaar 1992 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, stookruimte (Vaillant 2006), riante woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), trapkast/provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel, douche en designradiator.

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, zolder met dakkapel, aansluiting voor wasmachine, wastafel.

Samenvattend:
- Geliefde locatie
- Tussenwoning
- Riante woonkamer met open keuken
- Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer met toilet, wastafel met meubel, douche en designradiator
- Zolder met dakkapel
- Energielabel A

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 3054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.