• Verkocht

Meester Boutenstraat 20 6576 DH Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij de dorpskern van het kerkdorpje de Ooij gelegen ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage. Deze woning uit 1992 beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze levensbestendig is.
Ooij is een dorp welke midden in de natuur is gelegen, maar toch dicht bij de stad Nijmegen. De natuur is binnen loopafstand te bereiken en biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Hier kan je maar zo wilde paarden en bizons tegenkomen. Alle voorzieningen zijn in Ooij aanwezig zoals een supermarkt, een basisschool, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Tevens zijn er horecagelegenheden aanwezig en heeft Ooij ook een rijk verenigingsleven en diverse sportverenigingen. Het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten te bereiken.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin met een aangebouwde stenen garage, nette open keuken met enige inbouwapparatuur en met aansluitend de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en bergingsmogelijkheden, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), de badkamer welke over een ligbad, aparte doucheruimte en dubbele vaste wastafels beschikt is zowel vanuit de hal als de slaapkamer te bereiken;

1e Verdieping: overloop met bergkast, slaapkamer 2 met vaste wastafel en een vaste kastenwand (ca. 19 m2), slaapkamer 3 (ca. 13 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1992, inhoud ca. 529 m3, woonoppervlakte ca. 128 m2, dakisolatie, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Vaillant 2016).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.