• Verkocht

Kerkdreef 20 3257 BH Ooltgensplaat Ooltgensplaat woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2023
Verkoopdatum
18 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden woning met diepe achtertuin op het noordwesten.

De woning is gelegen op een perceel van 149 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond:
- entree met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang;
- woonkamer met trapkast en tuindeur naar achtertuin;
- moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorgevel bij het keukenraam is een rolluik bevestigd.

Op verdieping:
- overloop;
- 1e slaapkamer aan achterzijde met Velux dakraam;
- 2e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel;
- 3e slaapkamer aan voorzijde Velux dakraam;
- ruime badkamer voorzien van ligbad + douche, 2e toilet, vaste wastafel en design radiator.
Met uitzondering van de hoofdslaapkamer en de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping waarop de CV-installatie, witgoedaansluiting, vaste kastenwand, dakraam en extra Velux dakraam. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en heeft de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer of werkkamer.

De woning is voorzien van een ruime en zonnige achtertuin met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Achterin de tuin staat een blokhut welke is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Onze digitale brochure is te vinden op kerkdreef20.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 91 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 10 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 326 m3 (conform meetrapport)
- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2019)
- Energielabel B
- Glasvezelkabel in de meterkast
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT A 3840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOLTGENSPLAAT A 4264
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.