• Verkocht

Molendijk 95 3257 AM Ooltgensplaat Ooltgensplaat woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur…

Wonen in Ooltgensplaat (Flakkees: De Plaet) op Goeree-Overflakkee, weg uit de Randstad en toch dichtbij..

Zeer nette en verrassend ruime dijkwoning met een vrije ligging aan de achterzijde. Deze keurig onderhouden woning heeft meer ruimte dan je zou vermoeden, staat op een verrassend rustige plek met een riante achtertuin en de overdekte carport voor de auto is de “kers” op de taart!

De huidige eigenaar kocht zijn huis vierendertig jaar geleden. “Toen wij hier kwamen, hoefde we al niet veel meer te doen om ons thuis te voelen. Dat gevoel hebben we ook altijd gehouden. Toch willen wij voor een nieuwe stap gaan in dezelfde plaats.” De vertrekwens van de een, opent nu een deur voor een ander. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

Je wilt graag wonen in een prettige omgeving nabij de natuur, water en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Molendijk 95 in Ooltgensplaat te koop staat.

De woning en omgeving:
Deze karakteristieke sfeervolle woning is traditioneel gebouwd en biedt veel ruimte. De woning beschikt over 2 ruime woonkamers, een ruime inpandige berging en een fraaie keuken op woonniveau.
Opvallend is het fraaie uitzicht aan de achterzijde vanuit de woonkamer…!

Beneden bevindt zich het toilet, een wasruimte en een inpandige berging. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en bergruimten aanwezig.

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatie hut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

Kortom, een huis dat uitermate geschikt is voor rustzoekers en het goede buitenleven...!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (5.20mx0.97m), toegang tot inpandige berging (6.45mx2.40m) met meterkast, toegang tot woonkamer voorzijde.

Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, ligging voorzijde (6.45mx4.28m) met open haard, inbouwkast. Toegang tot woonkamer achterzijde met balkenplafond (3.88mx5.45), 3 inbouwkasten. Fraai uitzicht…!
Luxe keuken (3.85mx2.00m) met natuursteen aanrechtblad, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gascomfort, koelkast met diepvrieslade. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Via de inpandige berging bereikt u trap opwaarts de keuken aan de voorzijde, trap afwaarts bereikt u een bergruimte (4.50mx2.05) met toilet (1.83mx0.90m). Toegang tot wasruimte (4.50mx2.10), opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2012), toegang berging (4.50mx2.95m). Toegang tot achtertuin.

De woonverdieping beschikt over houten kozijnen en dubbel glas.

1e etage

Overloop met bergruimte met inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergruimten.

Slaapkamer 1: (2.60mx4.60m), ligging achterzijde, bergruimte onder knieschot, cv.

Slaapkamer 2: (2.50mx3.48m), ligging voorzijde, cv.

Slaapkamer 3: (2.38mx2.230m), ligging zijkant, cv.

Badkamer (2.75mx1.50m), tegelwerk tot plafond, 2e toilet, wastafel, cv.

De 1e verdieping heeft houten kozijnen en is voorzien van grotendeels dubbel glas.

Tuin:

De riante tuin (25.00mx7.45m) met ligging op het Zuidoosten is fraai aangelegd met veel aandacht voor privacy en heeft een beschutte ligging. Klassieke bestrating, de borders met diverse bloeiende struiken en planten maken het verhaal compleet! In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V-aansluiting, buitenkraan.

Aan de achterzijde kunt u achterom parkeren in de overdekte carport (6.00mx2.80m).

Algemeen:
De woning is in zeer nette staat van onderhoud, elektrische screens achterzijde.

Overtuig u en kom langs voor een bezichtiging!

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning veel leefruimte biedt;
* De woning fraai is gelegen bij de natuur;
* De woning mogelijkheden biedt voor de hobbyist.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT C 960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
186 m² (25 meter diep en 7,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228
Dhr. H. Troost
Molendijk 95
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
alles ging beter dan verwacht. de makelaar was zeer deskundig ,zijn assistente ook. niets dan lof voor deze makelaar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.