• Verkocht

Buteuxstraat 12 4388 CW Oost-Souburg Kern Oost-Souburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze sfeervolle eengezinswoning staat bol van de mogelijkheden. Naast deze prima onderhouden woning bevindt zich een diepe, aangebouwde garage en een berging, waardoor het bij uitstek geschikt is voor een hobby die ruimte vraagt. Een werkplaats aan huis of opslag behoort zeker tot de mogelijkheden, maar ombouw naar woonruimte of B&B aan huis kan ook. De woning zelf dateert uit 1928 en verkeert evenals de bijgebouwen in een prima staat van onderhoud. Daarnaast is de sfeer van toen in tal van details bewaard gebleven. Het geheel ligt op 291 m2 eigen grond en beschikt hiermee over een zonnige, ruime tuin. Een uitstekende gelegenheid om wonen, werken en hobby te combineren binnen de kern van Oost-Souburg.

Begane grond:
De entree van de woning, met toegang tot de hal, geeft direct een goede impressie van de aanwezige sfeer in huis. De hal is ruim en praktisch en biedt toegang tot de werk- annex hobbykamer op de begane grond. De ruimte is eveneens goed te gebruiken als speelkamer voor kinderen of zelfs als slaapkamer. De aanwezige paneeldeuren in de hal geven voorts toegang tot de woonkamer. Deze is in een doorzon model uitgevoerd en beschikt aan de voorzijde over de zithoek met schouw. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, in de aanbouw. Door gebruikmaking van een lichtstraat en veel glas, valt er aangenaam veel daglicht binnen. Aansluitend is er doorloop naar de halfopen keuken. Deze is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Deze vloerverwarming loopt door in de bijkeuken, waar plaats is voor het witgoed, het toilet en de wasruimte. Verder is er veel bergruimte aanwezig en is er toegang tot de nette achtertuin. Hier is de hele dag zowel een plekje in de zon, als in de schaduw te vinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage annex loods. Een perfecte ruimte voor de hobbyist of de (kleine) zelfstandige. Opslagruimte is hier meer dan voldoende en de mogelijkheden zijn legio!

Eerste verdieping:
Overloop met de vaste steektrap naar de tweede verdieping en toegang tot het vernieuwde dakterras. Dit terras ligt aan de achterzijde van het huis en zorgt voor een prima extra buitenruimte. De verdieping biedt voorts toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen airconditioning voor extra comfort. De badkamer beschikt over sanitair en tegelwerk in een lichte kleurstelling en beschikt over een tweede toilet, een ligbad, een aparte douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De vaste steektrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer aanwezig, alsmede een deel dat is ingericht als bergzolder of hobbyzolder. Hier is de cv installatie gesitueerd. Het betreft een Nefit HR combitoestel uit 2016. Er is zowel in de slaapkamer als het zoldergedeelte meer dan voldoende bergruimte in de schuine delen van de kap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN R 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (12,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. L.R. Verhagen
Buteuxstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne mensen werken er bij dit makelaarskantoor. Met veel kennis en passie en zeker niet arrogant en stijf, zoals bij veel andere makelaarskantoren. Eerlijk en direct, ze verkopen geen mooiere plaatjes dan het plaatje zelf.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Geweldige beoordeling! Dat is precies waar we op hopen als we een opdracht aannemen. Heel fijn dat het zo goed bevallen is! Veel woonplezier in het nieuwe huis:) Vriendelijke groet, Team Krijger&Dieleman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.