• Verkocht

De Stille Wille 271 5091 WH Oost West en Middelbeers Verspreide huizen Spoordonk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

********************************NIEUW********************************NIEUW********************************
Kopen van de grond behoord tot de mogelijkheden!

Het park De Stille Wille heeft een dubbele bestemming waardoor wonen en recreëren is toegestaan. Het is een bosrijke omgeving met een diversiteit aan vrijstaande bebouwing. Rust, privacy en veiligheid staan centraal. Het park beschikt over een eigen receptie met beheerder; toegang gaat middels een slagboom.

De Stille Wille 271 (Reigerlaan 9) is een fraai Fins chalet met vrij uitzicht over de tuin rondom, druk bevolkt door vogels, eekhoorntjes en vlinders.

Indeling:
U komt binnen in de woning via de hal die toegang biedt tot de badkamer, twee slaapkamers en woonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan drie zijdes; twee Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval. De echte sfeermaker is de pellet-kachel (2017).

Aansluitend aan de living is er een standaard rechte keuken, met een extra raam dat uitzicht biedt over de tuin. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een spoelbak. Door de hele woning ligt de originele houten vloer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine (2017), closet, wastafel en mechanische ventilatie. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Naast de voordeur bevindt zich een aparte ruimte met de meterkast 4 groepen, een aardlekschakelaar en een elektrische boiler (2017). In deze ruimte is tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Het tuinhuis biedt volop ruimte voor tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Erfpacht of kopen van de grond is ook mogelijk.
* Fraaie bungalow met 2 slaapkamers
* Bouwjaar 1992
* Perceel van 517m2
* Veel privacy biedende tuin op het zuid-westen
* Het dak is in 2016 vervangen met goede isolatie (garantie nog geldig)
* Buitenzijde geschilderd in 2018
* Woning staat op fundering en is opgebouwd op een gemetselde steens borstwering
* Kruipruimte onder de woning is ideaal voor het doortrekken van kabels
* Dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie
* Kruipruimte is voorzien van isolerende chips
* Pelletkachel (2017) en drie elektrische gevelkacheltjes
* Boiler (2017)
* Glasvezel voor supersnel internet, telefoon en tv
* Rolgordijnen op maat gemaakt
* Ruim tuinhuis
* Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
* Erfpacht € 2.939,40 geheel aftrekbaar van de inkomstenbelasting
* Energielabel D (de woning heeft in 2014 energielabel D gekregen, door de positieve veranderingen zal hij verhoogd worden naar C, recente energielabel ontbreekt)

Het landgoed beschikt over twee zwembaden, twee verlichte tennisbanen, een aantal visvijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving vindt u diverse maneges en meerdere 18-holes golfbanen. Ook kunt u fijne fiets- en wandeltochten maken door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest, natuurgebied de Kampina en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.

De ligging ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek is zonder meer gunstig te noemen. Hier vindt u een grote variatie aan horecagelegenheden, van gezellig-eenvoudig tot op Michelinster-niveau alsmede een scala aan exclusieve winkels.
Via de A58 rijdt u in een mum van tijd naar steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.

De woning staat op gepachte grond en de pachtovereenkomst wordt aan de koper ter hand gesteld. Meer informatie over alle bijkomende kosten om permanent te wonen vindt u op deze site: onder het tabblad “informatie". De erfpacht kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Vanwege de erfpacht constructie wordt er gewerkt met projectnotaris Daamen de Kort van Tuijl Notarissen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Hypotheek/financiering: Heeft u een eigen tussenpersoon en/of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een onafhankelijk second opinion hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de goedkoopste maandlasten heeft onder de voor u best passende voorwaarden.

Nog even dit... Namens de verkopers willen wij u hartelijk bedanken voor de door u getoonde belangstelling in deze woning. Voor de verkopers is deze periode spannend en zij zijn natuurlijk zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vertrouwen erop dat u uw reactie aan ons kenbaar maakt, zodat wij weer de verkopers op de hoogte kunnen houden. En is dit niet de woning die u zoekt, dan gaan wij met u op zoek naar uw droomhuis. Heeft u plannen om uw woning te gaan verkopen maar nog geen idee wat de waarde van uw woning is en hoe u dit gaat aanpakken? Vraag het even, wij verzorgen voor u een vrijblijvende waardebepaling van uw woning en zetten samen met u een verkoopplan op.

* Ondanks de zorg die door de TVO Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan TVO Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOST WEST EN MIDDELBEERS K 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
517 m² (22,74 meter diep en 22,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TVO Makelaardij

Bel (+31) 6 516 87 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.