• Verkocht

De Stille Wille 126 5091 WD Oost West en Middelbeers Verspreide huizen Spoordonk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Introductie
Het park De Stille Wille heeft een dubbele bestemming waardoor wonen en recreëren is toegestaan. Het is een bosrijke omgeving met een diversiteit aan vrijstaande bebouwing. Rust, privacy en veiligheid staan centraal. Het park beschikt over een eigen receptie met beheerder; toegang gaat middels een slagboom, graag stapvoets rijden naar de Tortelduiflaan 3.

Deze instapklare woning midden in de natuur vind je in een prachtig buitengebied tussen Tilburg en Eindhoven; in het dorpje Oost West en Middelbeers. De vrijstaande bungalow is volledig verbouwd in 2018 en beschikt over dubbel glas en een geïsoleerd dak. De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Faciliteiten zoals supermarkten en scholen zijn met de fiets of met de auto binnen een half uur te bereiken in omliggende dorpen. Binnen een half uur sta je tevens in het oude centrum van Tilburg of Eindhoven met openbaar vervoer verbindingen, winkels en gezellige cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op zo’n 5 minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Door de riante voortuin loop je via het terras naar de voordeur van de woning. Je komt binnen in de woonkamer die, dankzij de houten muren en plafonds, het gevoel van een gezellige boswoning niet is verloren. In de ruime living ligt een laminaatvloer en er is genoeg ruimte voor het creëren van en een gezellig zitgedeelte nabij de houtkachel. De aangesloten woonkeuken is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is tevens genoeg ruimte voor het inrichten van een eetgedeelte. Achterin de woning vinden we een gang met drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een walk-in closet is gerealiseerd en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast. Achterin de gang bevindt zich een achterdeur naar buiten.

De buitenruimte
De riante tuin ligt rondom de woning en is op het zuiden/westen gelegen, hierdoor kun je in het buitenseizoen de gehele dag van de zon genieten. Dankzij de bosrijke omgeving geniet de tuin veel privacy. Creëer een of meerdere gezellige terrassen of lounge gedeeltes om warme zomeravonden te genieten van de buitenlucht!

De bijzonderheden van de woning:
- Eigendom belast met erfpacht de kosten zijn €4.037,= per jaar.
- De kavel kopen behoord tot de mogelijkheden
- Geïsoleerd dak
- Voorzien van dubbel glas
- Riante voortuin op het zuiden
- Veel privacy en rust
- Draai-kiepramen
- 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig

Het landgoed beschikt over twee zwembaden, twee verlichte tennisbanen, een aantal visvijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving vindt u diverse maneges en meerdere 18-holes golfbanen. Ook kunt u fijne fiets- en wandeltochten maken door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest, natuurgebied de Kampina en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.

De ligging ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek is zonder meer gunstig te noemen. Hier vindt u een grote variatie aan horecagelegenheden, van gezellig-eenvoudig tot op Michelinster-niveau alsmede een scala aan exclusieve winkels.

De woning staat op gepachte grond en de pachtovereenkomst wordt aan de koper ter hand gesteld. Meer informatie over alle bijkomende kosten om permanent te wonen vindt u op deze site: onder het tabblad “informatie". De erfpacht kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Vanwege de erfpacht constructie wordt er gewerkt met projectnotaris Daamen de Kort van Tuijl Notarissen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Hypotheek/financiering: Heeft u een eigen tussenpersoon en/of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een onafhankelijk second opinion hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de goedkoopste maandlasten heeft onder de voor u best passende voorwaarden.

Nog even dit... Namens de verkopers willen wij u hartelijk bedanken voor de door u getoonde belangstelling in deze woning. Voor de verkopers is deze periode spannend en zij zijn natuurlijk zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vertrouwen erop dat u uw reactie aan ons kenbaar maakt, zodat wij weer de verkopers op de hoogte kunnen houden. En is dit niet de woning die u zoekt, dan gaan wij met u op zoek naar uw droomhuis. Heeft u plannen om uw woning te gaan verkopen maar nog geen idee wat de waarde van uw woning is en hoe u dit gaat aanpakken? Vraag het even, wij verzorgen voor u een vrijblijvende waardebepaling van uw woning en zetten samen met u een verkoopplan op.

* Ondanks de zorg die door de TVO Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan TVO Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS K 102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 3.852 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TVO Makelaardij

Bel (+31) 6 516 87 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.