Marjolein 5 5091 DL Oost West en Middelbeers Oostelbeers

Energiezuinige tussenwoning uit bouwjaar 2019, gelegen in een jonge woonwijk. De woning staat in directe verbinding met de tuin, beschikt over vier (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het Oosten. Voorzien van veranda, berging en een eigen achterom.

Enkele kwaliteitskenmerken:
- Instapklare tussenwoning, gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Fijne living en open keuken, in directe verbinding met de tuin. Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- Drie (slaap-)kamers en badkamer op eerste verdieping.
- Mogelijkheden voor het creëren van een vierde (slaap-)kamer op tweede verdieping.
- Energiezuinige woning, voorzien van vijf zonnepanelen;
- Fraaie tuin met veranda, berging en eigen achterom.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal is de living met open keuken te betreden.
De moderne keuken is uitgevoerd met inductie kookplaat met afzuiging, RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is er een extra trapkast bereikbaar vanuit de eethoek/ living, wat ideaal is voor opslag van proviand. Vanuit de keuken is er zicht op de straatzijde en de voortuin.

De living beschikt aan de achterzijde over verdiepingshoge raamkozijnen (gordijnen ter overname), waarmee een prettig lichtinval aanwezig is. Via de loopdeur staat de woning in directe verbinding met de veranda/tuin. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale grijze tegelvloer met vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt en beschikken over lichte kleurstellingen, waarmee het geheel rustig en ruimtelijk oogt.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een garderobekamer en een badkamer bereikbaar via de overloop. De kamers zijn alle voorzien van draai-kiep kozijnen, een keurige laminaatvloer met vloerverwarming. Tevens is de temperatuur van alle kamers separaat te reguleren. De garderobekamer beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van divers meubilair.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van regendouche en handdouche, toilet, en wastafel met meubel en spiegel.
Het aanwezige raamkozijn voorziet de badkamer van een prettig lichtinval en de mogelijkheid om op een natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden, welke een open indeling kent. Er is een dakraam aanwezig en tevens zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel hier gesitueerd. Onder het knieschot zijn inbouwkasten aanwezig. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden al thuiswerkplek en/of hobbykamer.

BUITEN:
De woning beschikt over een fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van kunstgras en geheel omsloten. De robuuste eikenhouten overkapping, biedt een heerlijke plek om een loungeset of eettafel te plaatsen. De houten berging met loopdeur, is ideaal voor opslag van klein materiaal. Via de eigen achterom is de tuin bereikbaar met fietsen en kliko's.

OMGEVING:
De woning, gelegen in het dorp Oostelbeers, ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speelweide.
Ontsluitingswegen naar omliggende steden, waaronder 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens is het pittoreske centrum van Oirschot, met vele voorzieningen, eenvoudig bereikbaar.

CONTACT:
Meer informatie en/of bezichtiging inplannen? of 013-5915219