• Verkocht

Backerstraat 13 6861 XR Oosterbeek Talud

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Uitgebouwd vrijstaand woonhuis met riante schuur, vrijstaande garage, diepe oprit en ruime tuin. Deze karakteristieke woning ligt aan een verkeersluw, kindvriendelijk straatje, net achter het centrum van Oosterbeek. Vanuit deze locatie zijn speeltuin 'Talud' en het prachtige park Mariendaal met uitgestrekte bossen op loopafstand bereikbaar. Deze karakteristieke (gezins-)woning heeft weer wat werk nodig om aan alle eisen van deze tijd te kunnen voldoen maar biedt een authentieke uitstraling en heeft functionele indeling die zeker kansen biedt!

Deze woning in getallen:
Vrijstaand wonen!!
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2
Overige inpandige ruimte: 33 m2
Schuur en garage: 38 m2
Inhoud: 504 m3

Indeling:
Ruime entree, hal met authentieke uitstraling, kelder op stahoogte, toilet, meterkast en toegang naar een ruimtelijke badkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt mogelijkheden! De badkamer beschikt momenteel over een ligbad, separaat opgestelde douche- en dubbele wastafel. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een ruim opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur en uitgewerkt in een rode kleurstelling. Vanuit de keuken is aan de achterzijde van de woning een aanbouw met eetkamer bereikbaar. Deze ruimte is tuingericht en verkrijgt ruim daglicht door een geplaatste dakkoepel. Over de breedte van de woning aan voorzijde ligt de woonkamer met karakteristieke erker, glas-in-lood raamwerk en een openhaard met ombouw. De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft veel daglicht.

1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar buiten. Op de overloop is het eenvoudig mogelijk een badkamer op de 1e verdieping te realiseren. Ook zijn op deze woonlaag drie ruime slaapkamers aanwezig. Via vaste trap naar:

Zolderverdieping:
Gebruiksoppervlakte is hier 18.4 m2 waarmee het creëren van een extra kamer mogelijk is. Echter, door de samengestelde kap en de aanwezigheid van een robuuste rookgasafvoer moet hier e.e.a. aan werk verzet worden om dit te realiseren.

Overige informatie:
- Bij het tot stand komen van een overeenkomst zal in de koopakte gebruik gemaakt worden van uitsluitingsclausules, te weten:
- Geen eigen bewoning (door huidige eigenaren)
- Ouderdomsclausule
- Aanvaarding: in overleg.
-Garage is (in tegenstelling tot elders vermeld) van metaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK C 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Talud

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Talud

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.