• Verkocht

Benedendorpsweg 137 6862 WG Oosterbeek Bato's Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een schilderachtige locatie, tegenover één van de oudste kerkjes van Nederland, ligt deze helft van een dubbele woning met bijzonder uitzicht op de Oosterbeeks uiterwaarden. Het huis heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en een brede, onder architectuur aangelegde achtertuin (tuinarchitect Frank ter Hedde) met houten berging. Deze karakteristieke woning is ruim van opzet en ligt op steenworp afstand van de Oude Rijn en uiterwaarden. En op korte afstand zijn ook alle centrumvoorzieningen aanwezig!

Kelder:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele granitovloer, glas-in-loodraam met zicht op de Oude Kerk, toilet, royale woonkamer eveneens met uitzicht op de Oude Kerk en via het zijraam op de uiterwaarden en een parkje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui naar een verzorgde, zonnige achtertuin met diverse terrassen. Ruime dichte keuken (2005) met originele granitovloer, authentieke servieskast en houten keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, ruime bijkeuken met vernieuwde badkamer met bad en wastafel, royale bergruimte, opstelplaats voor de CV (Nefit Ecomline 2003) en voorzien van wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan drie met een vaste kast. Tevens is op deze verdieping een 2e badkamer met douche, 2e toilet, radiator en wastafel aanwezig.

Via een vaste trap is een ruime zolderverdieping bereikbaar met bergruimte en een 5e slaapkamer welke royaal licht verkrijgt door de dakkapel.

Overige informatie:
- Bouwjaar: ca. 1951
- Inhoud: 456 m3
- Woonoppervlakte: 158 m2
- Perceel: 446 m2
- Aan de voorzijde 6 zonnepanelen aanwezig (ca. 1200 kwh - goed voor ca. 50/60% van het verbruik)
- Het dak is in 2017 vernieuwd (pannen en pannenlaten) en voorzien van isolatie. Tevens is het asbest in het dakbeschot toen professioneel gesaneerd (rapport aanwezig).

De verkoper over dit bijzondere huis:

- Wat maakt het huis fijn?
Veel plekken waar je je even kunt terugtrekken, de zonsopgangen die je vanuit de keuken kunt zien, het prachtige zicht op de kerk en de uiterwaarden. In de winter kun je de rijnaken voorbij zien varen. 's Avonds kun je het water horen stromen van de Zuiderbeek! Vanuit de tuin heb je mooi zicht op de zonsondergangen en uitzicht op de Concertzaal.
- Wat maakt de locatie bijzonder?
De vos in de uiterwaarden en de ooievaar bij het Rozenpad. De ligging precies mooi tussen de uiterwaarden met de koeien in de wei, de Hemelse Berg én tegenover de Oude Kerk, het Kerkepad en Henk's Pluktuin. Het is prachtig wandelen en fietsen langs de verschillende klompenpaden en fietsroutes die langs deze locatie komen.

Over de Oude Kerk:
De kerk is niet meer in gebruik voor de wekelijkse zondagdienst. In de Advents- en 40-dagentijd en in de Stille Week voor Pasen zijn er wel diensten. De Oude Kerk is een Rijksmonument en heeft een belangrijke rol gespeeld tijdens de Slag om Arnhem in 1944.
Momenteel wordt de kerk ook gebruikt als trouwlocatie en worden er klassieke concerten gegeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 9293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
OOSTERBEEK D 4925
Oppervlakte
326 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.