• Verkocht

Graaf Ottolaan 1 6861 BS Oosterbeek Dreyeroord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van de 'Bilderberg' bossen, nabij het NS-station en de gezellige dorpskern van Oosterbeek, ligt deze zeer sfeervolle helft van dubbel woonhuis met authentieke details en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
De woning beschikt naast een ruime oprit voor meerdere auto's die wordt afgesloten door een elektrische poort, carport en garage, over een zeer fraaie, zonnige en besloten voor- en achtertuin (357m2) met een gezellige loungeruimte, alwaar men heerlijk van de ondergaande zon kan genieten. De gehele dag kan er op diverse terrassen van de zon (of schaduw) genoten worden. De achtertuin is met een poort geheel af te sluiten.

Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlak ca. 120m2, perceeloppervlak: 357m2.

Indeling: sfeervolle hal en trapopgang met toegang tot de provisiekelder en toilet en doorloop naar lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en haardpartij. Tevens treft u in de woonkamer diverse glas-in-lood elementen. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui zicht op en toegang tot de fraai aangelegde, gezellige en zonnige tuin met diverse terrassen. De nette, eigentijdse keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping: vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Twee van deze 3 kamers beschikken over vaste kasten. Tevens treft u op deze verdieping een keurige badkamer aan, die beschikt over een wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

Door middel van een vaste trap komt u op de 2e verdieping, alwaar een ruime zolderkamer is gesitueerd. Het is goed mogelijk om op de zolder 2 separate slaapkamers te realiseren. Dit kan door middel van het plaatsen van dakramen of het plaatsen van een dakkapel.

De woning is gelegen in een zeer plezierige, rustige en centraal gelegen woonomgeving met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Mede vanwege de authentieke details en het zonnige en besloten perceel waar de woning over beschikt is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK C 4820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Graaf Ottolaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke, fijne en professionele begeleiding bij de verkoop van ons huis. We raden iedereen die een huis wil kopen of verkopen Van Musscher en Sonneveld Makelaars zeer aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars
Reuze bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij hebben jullie met plezier begeleid bij de verkoop van jullie woning. Het team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.