• Verkocht

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 33 6862 ZR Oosterbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden! Deze vooroorlogse woning uit 1926 met veel karakter en een heerlijk kavel van 325 m2.

Onder begeleiding van een architect is de woning en de tuin in 2018 compleet gerenoveerd en afgewerkt met comfort, moderne en luxe elementen. Daarbij hebben de verkopers veel aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke elementen. Alles is aangepakt; vloeren, wanden, plafonds, elektra, leidingwerk, zinkwerk, sanitair en de gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Ook is de woning volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in lage energiekosten en veel comfort. Kortom instapklaar!

Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met granito vloer en originele deuren. De hal biedt toegang tot een modern toilet met gietvloer en vloerverwarming, de meterkast met toegang tot de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning. De strak gecoate vloer, de glad gestucte wanden en de keuken geven het geheel een moderne en toch warme look. De volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design houtkachel en bijzondere verzonken inbouwspots die via een domotica systeem kunnen worden gedimd.

Het grote kookeiland afgewerkt met Corian werkblad is niet alleen een echte eye catcher, maar ook een heerlijke plek om lekker te koken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder 2 luxe (stoom)ovens, koffiemachine, warmhoudlade, quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt ook toegang tot een praktische bijkeuken met CV, wasmachine, droger en wastafel opstelling. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een brede hoge pui met veel glas die uitzicht geeft op de prachtig aangelegde tuin. 2 openslaande tuindeuren bieden toegang tot het grote terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 strak afgewerkte slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers ieder toegang hebben tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe inloopdouche, een modern wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering middels trap bereikbaar voor bergruimte.

Deze schattige woning is perfect gesitueerd op het grote perceel van 325m2. De tuin is onder architectuur aangelegd door een hovenier en de aansluiting van het grote terras met de strakke tegels en een groot elektrisch zonnescherm vormen een echte verlenging van de woonkamer waar je zowel tijdens de warme als koude dagen heerlijk kunt toeven. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. De schuur is voorzien van elektra, vloer en wandisolatie met aansluitingen voor verwarming. De tuin is groen en tegelijkertijd onderhoudsvrij.

Het huis ligt nabij het mooie en gezellige centrum van Oosterbeek met alle voorzieningen incl. diverse busverbindingen op loopafstand. Oosterbeek is schitterend gelegen nabij de Veluwe en rivierengebied en grenst aan Arnhem. Door haar ligging combineert Oosterbeek een uitstekende voorzieningenniveau en goede uitvalswegen en goed openbaar vervoer met een keur aan buiten recreatie mogelijkheden.

Ligging:
- op korte afstand van A12, A50.
- op korte afstand van het centrum en treinstation.
- op korte afstand van uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
- op ca. 1 uur gelegen van de luchthavens Düsseldorf en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gerenoveerd in 2018.
- volledig geïsoleerd, energielabel A.
- nieuwe HR CV ketel uit 2018.
- nieuwe vloer v.v. vloerverwarming.
- nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- onderhoudsarme tuin met beregeningsinstallatie.
- nieuwe design kachel incl. nieuw rookkanaal.
- nieuwe voordeur en nieuwe veiligheidssloten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 4618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwland

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwland

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.