• Verkocht

Bothaweg 23 6861 CN Oosterbeek Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in een bosrijke omgeving mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier prima slaapkamers en een fijne achtertuin met veel privacy aanbieden.

Deze woning ligt op een absolute A-locatie in Oosterbeek. Van hieruit loopt u zo de bossen in en staat u tevens met enkele wandelminuten in het centrum. Deze woning is in 1926 gebouwd en door de huidige bewoners zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde altijd goed onderhouden. In 2020 is het pannendak vernieuwd + isolatie aangebracht.

Zodra u de woning binnenkomt merkt u gewoon dat hier fijn gewoond wordt. Zaken als de keuken, het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd en dus geheel van deze tijd. De wanden en vloeren zijn sfeervol en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Naast de lichte kleurstellingen zijn er veel raampartijen aanwezig waardoor we hier spreken over een prettig lichte woning. Op de tweede verdieping is een dakkapel aangebracht en hierdoor heeft deze woning 4 slaapkamers. Kortom, ideaal voor gezinnen.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat zowel het dak als de muren beschikken over isolatie en dat de meeste ramen voorzien zijn van dubbel glas. Verwarming en warm water middels een moderne HR cv-ketel uit 2010.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met een fonteintje, toegang tot de ruim bemeten woonkamer die beschikt over meerdere raampartijen, doorgang naar de moderne keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder.

Kelder:
Deze kelder is ruim bemeten, droog en dus ideaal voor de opslag van proviand en of andere spullen.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren richting het platte dak, moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met treklade, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, separate kast op de overloop. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Overloop, twee prima slaapkamers met beide een dakkapel en veel lichtinval. Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Zodra u in de achtertuin staat valt door het ontbreken van directe achterburen op hoeveel privacy hier is en hoe vrij u zit. . U kijkt heerlijk het groen in en de tuin is geheel ommuurd. In de tuin zelf staat een handige houten berging voor uw tuin benodigdheden. De aanleg ervan is een mix van borders, beplantingen en een groot zonneterras. De ligging ervan is op het noordoosten, hierdoor kunt u schaduw opzoeken en is er altijd een plekje waar u in de zon kunt zitten. Kortom, dit is een heerlijk tuin om met een fijn gezelschap van te genieten.

Locatie:
Oosterbeek heeft een sfeervol centrum met o.a. een ambachtelijke slager, visboer, bakker, biologische winkel, proeflokaal, filmhuis, bibliotheek, concertzaal en restaurants. Basisscholen, middelbare school, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Voor spelende kinderen is er de fraaie en groene speeltuin Talud. Arnhem is op korte afstand gelegen en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers en/of sporters kunnen optimaal genieten van de prachtige parken en de vele bossen die rondom Oosterbeek zijn gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK C 3916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.