• Verkocht

Westerblokker 4 a 1696 AG Oosterblokker Oosterblokker

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 1.169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een woning met karakter

Op de grens tussen Wester- en Oosterblokker staat deze vrijstaande woning ‘Muscari’ op maar liefst 1.169 m2 eigen grond. De onder architectuur gebouwde woning type ‘bungalow’ is geheel gelijkvloers en beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één boven de garage. De woning is indertijd gebouwd voor de toenmalige huisarts. Details hiervan zijn nog aanwezig.
Boven de in 1980 aangebouwde dubbele garage is een extra kamer met eigen badkamer gerealiseerd. Dit is bijvoorbeeld zeer geschikt voor een inwonend, volwassen kind, of te gebruiken als bed and breakfast.

Een rondleiding:
Vanaf de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, komen we de woning binnen in de vestibule. De ruimte is voorzien van tegelvloer en een lambrisering van tegels. Hier vindt u de meterkast en heeft u toegang tot één van de slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een vinylvloer in eikenkleur met visgraatmotief en heeft een vaste kast. De ruimte zou ook zeer geschikt zijn om te gebruiken als kantoorruimte.
De klapdeur met glas-in-loodraam met esculaap, verwijzend naar de geschiedenis van het pand, geeft toegang tot de gang. Vanaf hier zijn de overige ruimtes van de woning bereikbaar. In het plafond zitten drie glas-in-loodramen met lichtkoepels erboven, zodat u daglicht van boven heeft in de hal.
Aan het einde van de gang treffen we de ruime woonkamer. Prominent aanwezig in de woonkamer is de open haard van natuursteen. De vloer is bekleed met een vinylvloer met visgraatmotief. De dubbele deuren in de zijgevel, vernieuwd in 2015, geven toegang tot het terras, gelegen op het zuidwesten. De kamer heeft twee vaste kasten. De ramen en deuren op de zonkant zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
Links naast de woonkamer is een tweede slaapkamer gelegen. De vloer- en wandafwerking is hier hetzelfde als in de andere ruimtes. De kamer heeft een eigen wastafel en twee vaste kasten.
Achter de woonkamer vinden we de hoofdslaapkamer. Voor we die slaapkamer in gaan, passeren we het toilet en een vrijstaande wastafel met barokmotief.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft ruimte voor een grote linnenkast. Ook hier dezelfde vloer in visgraatmotief. Het grote raam is voorzien van houten rolluik.
Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is door de huidige eigenaar in 1977 ingericht en verdient inmiddels enige aandacht. In de badkamer vindt u een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. U heeft hier voldoende ruimte om de indeling te wijzigen en hier een moderne badkamer te realiseren.

Vanuit de hal is ook de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van zonwering en heeft zijn eigen wastafel. Ook is hier in het verleden een douchecabine geplaatst. Deze is eenvoudig te verwijderen.

Aan de linkerzijde van de hal, tegenover de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is slechts enkele jaren oud. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals combimagnetron, separate oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, in het plafond ingebouwde afzuigkap en quooker. De vloer is bekleed met donkergrijze plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kleine kelder.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier hangt de cv-ketel uit 2012 van het merk Vaillant en kunt u de wasmachine en droger plaatsen.
In ongeveer 1980 is achter de bijkeuken een aanbouw geplaatst. Hier is een dubbele garage gemaakt, met een extra bijkeuken. Vanaf hier heeft u toegang tot de tuin met een schuifpui. De loopdeur komt uit op het oprijpad. Een hardhouten trap geeft toegang tot het appartement boven de garage.
De dubbele garage heeft een strakke betonvloer en twee elektrische kanteldeuren met afstandsbediening.

De verdieping boven de garage heeft een hele ruime (slaap-)kamer en een eigen badkamer. Ook hier is dezelfde vinylvloer toegepast. Het grote daklicht in de kamer kan open en voorziet de ruimte van veel licht en lucht. Aan de achterzijde zit een klein balkon, aan de voorzijde een grote inloopkast.
De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte zou voorzien kunnen worden van pantry, waardoor de ruimte zelfvoorzienend wordt. U zou hier bijvoorbeeld een bed en breakfast van kunnen maken.

Tuin
De tuin rondom is strak aangelegd. De linkerzijde van de tuin is bestraat, u kunt hier meerdere auto’s parkeren. Ook is hier een vijver aangelegd. De voortuin wordt begrenst door rozenstruiken. Het frisse, groene gras loopt van voor, via de zijtuin naar achter. Aan de zijkant, ter plaatse van de woonkamer, is op hoogte een terras aangelegd, welke indien gewenst uitgebreid zou kunnen worden. Ook zou hier een serre gebouwd kunnen worden, als uitbreiding van de woonkamer.
Op een drietal plaatsen is een buitenkraan aanwezig.

Kortom, een ruime woning, geheel gelijkvloers te bewonen met een ruim perceel!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1957, uitgebouwd in 1980;
- Vijf slaapkamers, twee badkamers;
- Geheel gelijkvloers;
- Keuken vervangen in 2017;
- Slaapkamers en woonkamer voorzien van vinylvloer met visgraatmotief;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Alle gresriolering vervangen voor pvc;
- De cv-leidingen onder de vloer zijn zeer degelijk geïsoleerd;
- De plafonds boven de kamers zijn voorzien van glaswolisolatie, de platte daken zijn van bovenaf geïsoleerd;
- Vrijwel alle beglazing is uitgevoerd in dubbel glas;
- 197 m² woonoppervlak, 39 m² overige inpandige ruimte, 716 m³ inhoud, 1.169 m² perceeloppervlak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
1.169 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND E 1336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
849 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRECHTERLAND E 1260
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Direct

Bel 0229-291313

NVM aankoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.