• Verkocht

Bosstraat 29 4901 ED Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vijf redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Verrassend grote woning met veel inhoud en grote slaapkamers.
2. Gelegen aan rustige eenrichtingsweg midden in de stad.
3. Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden; instapklaar.
4. Woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet op de eerste
verdieping en een dakterras.
5. Volop voorzieningen om de hoek zoals gezellige eet- en drink-gelegenheiden,
theater, bibliotheek en winkels.

Indeling

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een hangcloset en een fontein.

Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette tuingerichte living. De living is aangenaam licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Ook heeft u vanuit elke plek een fraai zicht op de tuin. Door het formaat van de living heeft u de mogelijkheid voor het creëren van twee ruime leef plekken. Op de grond ligt doorlopend vanuit de hal een keramisch parketvloer en de wanden zijn voorzien van strak pleisterwerk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn. Vanuit de living heeft u toegang tot de praktische trapkast en de open keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten die overloopt in een kastenwand. Deze greeploze keuken ( 2018) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een moderne uitstraling. Aan apparatuur (Siemens) is er een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser aanwezig. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Een fraai detail zijn de inbouwspots die het werkblad verlichten. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat middels het grote raam boven het werkblad.

Eerste verdieping:

De overloop met trapopgang richting de tweede verdieping geeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, te weten:
• Ouderslaapkamer, afm. 4.59 x 4.77/3.85 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam is voorzien van een rolluik.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 4.59 x 2.70 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Kenmerkend van deze slaapkamer is het Franse balkon.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en behang.

De prachtige grote badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. In de badkamer treft u een inloop douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel en spiegel met verlichting aan.
Het toilet is apart van de badkamer gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en voorzien van hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de berging. In de berging treft u een combiketel en de mechanische ventilatie unit. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Er zijn 2 slaapkamers, te weten:
• Tweepersoons slaapkamer, 4.89 x 3.21 meter, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en geeft u toegang tot het dakterras via een schuifpui. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft zicht op de St. Jansbasiliek.
• Eenpersoons slaapkamer, afm. 4.56 x 2.77/1.82 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer op de grond en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

Buiten en berging:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de sierbestrating heeft u volop mogelijkheden voor het plaatsen van meerdere zit- en lounges banken. Aan de gevel is over de volledige breedte een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

• Ruime eengezinswoning in de binnenstad van Oosterhout.
• De woning beschikt over een stenen berging, dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
• In de woning treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers aan.
• De woning is goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde is van 2017 en het beneden binnenschilderwerk is gedaan in 2019.
• Door zijn centrale ligging zijn er volop voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, eet- en drinkgelegenheden, theater ‘de Bussel’, etc.
• Definitief energielabel "B "
• Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 5554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.