• Verkocht

Valkenstraat 7 4901 MA Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Recent gebouwd en instapklare stadswoning met dakterras, twee eigen parkeerplaatsen in het afgesloten binnenhof, 3 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond. De stadswoning is midden in het centrum gelegen. De servicekosten bedragen € 113,74 per maand. Dit object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt.

De stadswoning (onderdeel van het in 2016 gebouwde nieuwbouwplan 'Het Santrijn') is op een mooie locatie midden in het centrum met theater de Bussel aan de overzijde gelegen. De gezellige Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum zijn op steenworp afstand gelegen. Er zijn 2 direct achter de woning gelegen overdekte parkeerplaatsen in het binnenhof. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning is het betaald en/of met vergunning parkeren. Ook kan men tegen een gereduceerd tarief in parkeergarage de Basiliek parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast , luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Ruime werk-/ hobbykamer met fraaie keramische parketvloer. Deze kamer kenmerkt zich verder door de hoge plafonds (ca. 3m).
De werk-hobbykamer heeft een afmeting van ca. 4,22x5.04/3,16m en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De berging is voorzien van een tegelvloer, heeft een afmeting van ca. 5.05x1.93/1,64m, en is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de berging is er door middel van een loopdeur toegang tot de twee eigen overdekte parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Ruime living (ca. 48 m²) met fraaie keramische parketvloer, aan de voorzijde gesitueerd zitgedeelte met Frans balkon en een aan de achterzijde gesitueerd eetgedeelte met de half-open open keuken en loopdeur naar het dakterras. De keuken is voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting met spoeleiland, diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs (recirculatie) afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel/vriescombinatie.
Het terras heeft een totale afmeting van ca. 24m² en kijkt uit op een houten loopbrug en het lager gelegen binnenhof waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de zijkanten wordt het terras afgescheiden door hekwerken. Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Intergas 2016), de unit voor de vloerverwarming en de wtw-unit. De voorslaapkamer meet ca. 5,05mx2.60m, de achterslaapkamers hebben een afmeting van resp. ca. 3,70mx2,24m,
en ca. 2.72mx3.30m. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop (stort)douche, een dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel met verlichting en een vrij hangend 2e closet. Het leidingwerk van de douche is fraai verwerkt in de wand. De tweede verdieping is met uitzondering van de badkamer geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Algemeen:
- In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal, brandverzekering en glasverzekering.
- Groen definitief energielabel A.
- Deze woning is absoluut instapklaar!
- Parkeergelegenheid voor een tweetal auto's direct bij de woning.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Eco- intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 9549
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.