• Verkocht

Parelmoervlinder 51 4904 ZB Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge wijk 'Vlindervallei', goed gelegen, ruim opgezette eengezinswoning met berging en een leuk aangelegde tuin op het zuiden. De woning is op steenworp afstand van de speeltuin aan de Luzernevlinder en de bossen gelegen. Ook het centrum is per fiets vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Woonkamer van ca. 39m² voorzien van airconditioning, hoogwaardige laminaatvloer (2019), openslaande tuindeuren en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met in 2019 vernieuwde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, hoofd/voorslaapkamer van ca. 4,22x2,93m met airconditioning, voorslaapkamer van ca. 2,63x2,03m en achterslaapkamer van ca. 3,34x2,80/2,42m. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een bamboe parketvloer. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel met wandmeubel, spiegelkast en een vrij hangend 2e toilet. Daglicht in de badkamer is er door middel van het draai/kiepraam.

Tweede verdieping:
De oorspronkelijk open zolder is opgedeeld in een zeer ruime voorzolder met daktuimelraam, opstelplaats van de CV-combiketel, HR Atag 2019, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte en een 4e slaapkamer van ca. 15m² met bergruimte achter schuif-schotten en een dakraam. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van een kurkvloer.

Vliering:
Door middel van een losse trap is er toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning gelegen nabij speeltuin en bossen.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De woning is compleet geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing).
- Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT P 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.