• Verkocht

Eksterstraat 32 4901 BB Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

| Over de Eksterstraat 32 te Oosterhout

Op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout gelegen riante middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging met uitgang naar brandgang. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met vierde zolderslaapkamer.

| Indeling

Begane grond:

Entree welke toegang geeft tot de ruime hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer; type doorzon afm. ca. 8.09 x 4.04m met recent gestucte wandafwerking en door de grote raampartijen is deze ruimte erg licht te noemen.
Dichte keukenruimte afm. ca. 3.30 x 2.22m met deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging over de volledige breedte van het perceel v.v. elektra.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar.

• Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.70 x 4.04 m.
• Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.31 x 4.04m.
• Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.32 x 2.21m.

De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met veel bergruimte en verdekt opgestelde hoog-rendement CV- ketel (Nefit HR) en de unit voor mechanische ventilatie.

Grote zolderslaapkamer afm. ca. 4.34 x 4.05m met Velux-raam aan de achterzijde. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.

Bijzonderheden

- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en keuken.
- Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van houten/ aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig.
- Het is koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is,
voor eigen bewoning te gebruiken.
- Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan
een projectnotaris.
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning
nooit zelf heeft bewoond.
- Er zal een antispeculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 8689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.