• Verkocht

Rotselaar 18 4907 LH Oosterhout (NB) Larenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Wegens grote belangstelling is er op dit moment helaas geen mogelijkheid meer om een bezichtiging in te plannen. Als je ons een mail met jouw gegevens stuurt, dan zetten wij je op de wachtlijst.

Te koop aangeboden 2/1 kap woning met aanpandige garage met vliering gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open haard, visgraat parketvloer, 4 slaapkamers en 12 recent geplaatste zonnepanelen.

Een wandeling door de woning....

Begane grond:
Entree met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Er is bergruimte gecreëerd onder de trapopgang. De woonkamer staat is open verbinding met de keuken. Open haard met inbouwkachel. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over de volgende apparatuur; 4 pits gasstel, oven, vaatwasser, vaatwasser, afzuigkap en close in boiler. Vloer BG is gedekt met een verlijmde eiken visgraat parketvloer. De wanden zijn (grof) gestuct dan wel v.v. schoon metselwerk.
De garage is bereikbaar via de voor-en achterzijde via een loopdeur. Boven de garage bevindt zich de vliering welke middels een steektrap bereikbaar is. Er bestaat de mogelijkheid om deze ruimte vanaf de 1e verdieping bij de woning te betrekken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Dakkapel aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, een inloopdouche met glaswand, wandcloset en wastafel. De wanden zijn gestuct dan wel v.v. behang. De vloer is gedekt met laminaat. Balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakraam. Was/technische ruimte met wastafel.

Buiten:
Verzorgde tuin aan de voorzijde met oprit t.b.v. 1 auto. De op het westen gerichte achtertuin met vijver is omsloten door een gemetselde scheidingswand. Terras. Toegang tot de woning en de garage.

Algemeen:
- Woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer.
- Fraaie eiken visgraat vloer uit 2018.
- Houtgestookte haard in woonkamer.
- Moderne badkamer.
- 12 zonnepanelen uit 2020.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 1604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA makelaars Oosterhout

Bel 0162-499666

NVM aankoopmakelaar

MR Makelaardij

Bel 0162-434937

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.