• Verkocht

Woutertje Pietersestraat 4 4906 JJ Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Uitgebouwde 2/1-kapwoning die oprecht instap klaar is!
2. Ruime inpandige garage aanwezig.
3. De woning beschikt over 4 slaapkamers.
4. Zonnige tuin gelegen op het westen.
5. Gelegen in ‘Vrachelen 2’ op een kindvriendelijke locatie.

Indeling

Begane grond:

De entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Op de grond ligt een white oak laminaat vloer. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, de trap-/bergkast en de entree naar de woonkamer. De luxe toiletruimte is geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust met een fontein en hangend toilet.

Lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is een leefruimte van ca. 60m2 ontstaan. De prachtige woonkamer is door zijn vorm onderverdeeld in drie leefhoeken. Aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, kan een heerlijke zithoek gecreëerd worden. In de uitbouw, met grote schuifpui, kan een 2e zithoek/speelkamer worden gerealiseerd. In het middelste gedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken kan met gemak een 6- tot 8-persoons eettafel worden geplaatst. Door de grote glaspartijen is er een fantastische overgang van woning naar tuin. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een white Oak laminaat vloer met hieronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van pleisterwerk.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige open keuken aanwezig. De keukeninstallatie (Eggersmann) is op maat gemaakt. Het kookeiland is in het midden gesitueerd, waardoor er een zeer ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit het grote raam heeft u zicht op de straat. De installatie is in een warme houttint uitgevoerd en rijk uitgerust met een diverse Siemens inbouwapparatuur betreffende een gaskookplaat (5-pits), RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combi-oven (Bosch). De werkbladen zijn van Terrazzo.

Eerste verdieping:

Vanuit de lichte overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer.

Twee grote slaapkamers, te weten;
• De sfeervolle slaapkamer (ca 4.64 x 3.10m) aan de voorzijde van de woning is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van TV-aansluiting.
• Grote slaapkamer (ca 5.12 x 2.69/2.42m) aan de achterzijde van de woning. Deze kamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier is een grote inloopkast aanwezig. Tevens is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer is recent vernieuwd en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Het grote raam, dat voorzien is van melkglas, zorgt voor veel lichtinval en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:

De grote overloop met toegang tot 2 slaapkamers en veel bergruimte. Tevens is hier de HR-combiketel (bj 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie aanwezig. De opstelplaats voor de was- en droogautomaat bevinden zich achter een grote kastenwand v.v. schuifdeuren. De gehele tweede verdieping is voorzien van een white wash laminaat vloer.

Twee slaapkamers, te weten;
• De 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen (ca 2.56 x 3.16m) en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
• De 4e slaapkamer (ca 3.09 x 3.11m) is nu in gebruik als kantoorkamer. Hier is een groot dakraam (Velux) en een vaste internet aansluiting aanwezig. Ook deze kamer is tot in de finesse verzorgd, sfeervol en gebruiksklaar.

Tuin en garage:

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met lei-beuken, enkele plantvakken met groene beplanting en een oprit met plaats voor 2 auto's.

Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen. De tuin is vanuit de twee verschillende woonruimtes te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat met antracieten tegels en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Op het terras heeft u de mogelijkheid om meerdere zit- en lounge plekken te creëren. Aan de zijkanten van het terras zijn plantenvakken aanwezig met volwassen beplanting Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje met veel bergruimte. De tuin is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, een waterpunt en elektra.

De inpandige garage (15.4m2) heeft een stalen kanteldeur met aparte loopdeur naar de oprit aan de straatzijde. Deze volledig geïsoleerde garage is tevens vanuit de hal te bereiken

Bijzonderheden:

- Zeer hoogwaardige afwerking gehele woning.
- Living van circa 60m2.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
- Uitgebouwde woonkamer, inpandige garage en 4 ruime slaapkamers.
- Badkamer is recent gemoderniseerd.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
- Gelegen in de populaire woonwijk ‘Vrachelen 2’ op een kindvriendelijke locatie.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vrachelen-Noord

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vrachelen-Noord

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.