• Verkocht

Amalia van Solmsstraat 13 4902 NH Oosterhout (NB) Oud-West

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw woning is:
1. Riante en vrijstaande woning uit 2010 met slaapkamer en badkamer op de begane grond
2. Nagenoeg energieneutraal uitgevoerd met warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren met een totaal vermogen van 7905 Wp
3. Zeer onderhoudsvriendelijke woning met aluminium kozijnen met geïntegreerde rolluiken
4. Luxe woning met 5 grote slaapkamers, twee badkamers, kookeiland, centraal stofzuigersysteem en infrarood sauna
5. Inpandige garage, dubbele oprit en carport voor caravan.

Entree met toegang tot de ruime hal. Op de vloer liggen keramische tegels die sprekend lijken op een eiken houten vloer (met vloerverwarming). U treft hier de trapopgang en de toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. Daarnaast treft u in de hal de meterkast met waterontharder aan.

Riante woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De ruimte heeft een afmeting van ca. 8.50 x 4.70/7.80 meter. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle erker aan. Ook treft u hier de strakke hoekhaard aan. Aan de achterzijde biedt de dubbele schuifpui toegang tot de tuin. De keramische tegels met vloerverwarming lopen naadloos door en de wanden zijn glad gestuukt.

In de L-vorm ligt de luxe keuken. Deze bestaat uit een groot eiland en een hoekopstelling met zeer veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd met hoogglans magnolia fronten en een natuurstenen blad. Aan apparatuur is aanwezig; grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, stoomoven, combi oven, koffiezetapparaat met vaste wateraansluiting en drie warmhoudlades.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Deze hal, met loopdeur naar de tuin biedt toegang tot de inpandige garage. Hier treft u het centrale stofzuigersysteem, de warmtepomp en zonneboiler aan.

Vanuit de hal is tevens de riante slaapkamer aanwezig (ca. 5.00 x 3.50m). De keramische tegelvloer in eikenhoutenlook met vloerverwarming loopt ook hier naadloos door en de wanden zijn glad gestuukt. Middens openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, inloop kast en de aparte saunaruimte.
De inloopkast is ruim opgesteld met aan weerszijden grote kasten en veel bergruimte en in de saunaruimte is een tweepersoons infra rood cabine geplaatst.

De badkamer heeft een afmeting van 2.40 x 4.35 meter en is volledig betegeld in een neutrale en moderne keurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met dubbele douche en glazen wand, een bad, hangcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgerust met solartube (voor daglicht) en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. U heeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de vloer van de gehele verdieping ligt laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. Net als beneden zijn alle ramen uitgevoerd met electrische rolluiken.

Drie slaapkamers, te weten;
• Grote tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde met een afmeting van 3.25 x 4.70 meter. in de hoek treft u een vaste kast aan. Hierin is al het leidingwerk weggewerkt.
• Riante tweepersoons slaapkamer met kastenwand v.v. 5 schuifdeuren. Deze zeer ruime kamer heeft een afmeting van 4.55 x 4.70 meter
• Kleine tweepersoons slaapkamer met een afmeting van 3.45 x 3.10 meter gelegen aan de achterzijde
In de hal treft u een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche aan. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de separate toiletruimte met hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en toegang tot de slaapkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat vloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden.
De slaapkamer heeft eveneens een dakraam en achter de schuifdeuren is zeer veel bergruimte aanwezig. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.00 x 4.70 meter.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met beplanting en bestrating en een besproeingsstysteem (voor- en achtertuin). Links van de voortuin ligt een brede oprit met toegang tot de garage (voorzien van electrisch bedieningspaneel en oplaatpunt voor electrische auto. Rechts van de voortuin treft u een oprit met toegang tot de verhoogde carport.

De garage heeft een afmeting van 7.25 x 3.45 meter en is uitgerust met een electrische sectionale garagedeur. De ruimte is volledig geïsoleerd en hier heeft u tevens aansluitpunten voor was- en droogmachine.

De carport heeft dubbele toegangsdeuren naar de oprit en aan de achtzijde loopt deze over in de tuin. De carport is zeer breed en hoog en hierdoor kunt u hier met gemak een grote caravan stallen.
De achtertuin is ca. 9.50 meter diep en ca. 9.50 meter breed. Vanuit de woning heeft u vanuit de dubbele schuifpui in de woonkamer, de loopdeur in de hal en de openslaande deuren in de slaapkamer toegang tot de tuin en vanuit de carport heeft u ook toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels bestraat. Het groen is gecreëerd door diverse plantvakken.

Bijzonderheden:
• Zeer riante en vrijstaande woning met 5 slaapkamers en twee badkamers, een slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grote garage en aparte carport met voldoende ruimte voor het stallen van een caravan
• Gelegen in een gezellige woonstraat op korte loopafstand van het centrum, nabij veel voorzieningen en een basisschool
• Zeer onderhoudsvriendelijke woning uit 2010 met aluminium kozijnen met geïntegreerde (electrische) rolluiken, zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp en centraal stofzuigersysteem
• Dubbele oprit en gezellige achtertuin
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 3456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-West

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-West

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.