• Verkocht

Sikkelstraat 9 4904 VA Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 1.102 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

ALGEMEEN:

In de wijk "Vrachelen" gelegen uitermate ruim opgezet vrijstaand onder architectuur gebouwde woning. Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid van wonen te combineren met praktijk of kantoor aan huis. Aan de woning grenst een onder architectuur prachtige aangelegde vrije achtertuin op zuid gericht met meerdere terrassen en vijverpartijen. De ligging van het pand is op loopafstand van het basisonderwijs, de Katjeskelder met zijn prachtige zandverstuivingen. Allerhande sportaccommodaties zoals hockey / voetbalvelden , atletiek / tennis accommodatie alsook prachtige zwembadaccommodatie “ De Waranda “ zijn op korte afstand gesitueerd.

INDELING.

SOUTERRAIN:
De hal in het souterrain bereikt men vanuit de bijkeuken met een vaste trap, hier bevindt zich de CV-unit opstelling. Deze multifunctionele, praktisch ingedeelde ruimte bestaat verder uit een inpandige garage uitgerust met elektrisch bedienbare segmentatie garagedeur, royale provisieruimte / bergruimte en grote spel- en hobbyruimte afmeting van maar liefst circa 4.40 x 11.40 m.

BEGANE GROND:
Entree/hal met hardstenenvloer, compleet uitgevoerde meterkast, betegeld toilet, garderobe, hardhouten trap naar de verdieping en aansluitend praktische bergkamer.
Sfeervolle ruim bemeten living in L-vorm afmeting ca. 4.40 x 12.00 en 2.80 x 4.25 m., met een vloerafwerking in hardsteen welke voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond in stucwerk, fraaie haardpartij en een toegang naar groot, gedeeltelijk overdekt terras op zuid/oost.

Royale lichte keuken met wit op maat gemaakt design-keukenblok in L-vormige opstelling bestaande uit werkblad met 5-pits gaskookplaat, quooker, ingebouwde grillplaat, stoomoven, warmhoudlade, stalen afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron en apart eiland met werkblad, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Vanuit de keuken is bereikbaar de praktische bijkeuken met trap naar het souterrain.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn bereikbaar 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, wasruimte alwaar mogelijkheid voor een 2e badkamer en de badkamer.
Afmeting zijslaapkamer ca. 2.90 x 4.40 m., met toegang naar balkon.
Afmeting zijslaapkamer ca. 2.10 x 4.20/4.40 m., met toegang naar balkon.
Afmeting ouderslaapkamer ca. 4.00 x 6.80 m., met complete kastenwand (welke ter overname) en toegang naar loggia.
De modern ingerichte badkamer met vloerverwarming bestaat uit een dubbele wastafel met onderbouw, kunststof ligbad, douche met scherm en designradiator.

TWEE VERDIEPING:
Met vaste trap is deze verdieping bereikbaar.
Via de overloop zijn bereikbaar 2 royaal bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers is thans in gebruik als kantoorkamer en is middels een in glas opgetrokken dakopbouw verrassend licht, uitgerust met airco, en is verder bedeeld naast een uitermate praktische ruimte, met een fantastisch zicht op de achtertuin en het kanaal.

BIJZONDERHEDEN:
-Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte in het souterrain.
-De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
-Ramen en deuren politiekeurmerk.
-Alarminstallatie.
-Uitermate rustig gelegen in woonomgeving met praktisch alleen koopwoningen.
-Uitstekend op de zon gesitueerde vrije achtertuin welke onder architectuur aangelegd, en waarin praktisch tuinhuis aanwezig.
-Uitgestrekte bossen en jachthaven op loopafstand.
-Uitermate goede ontsluiting richting A 27 Breda / Utrecht en de A 59 Waalwijk richting Dordrecht.
-Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
-Dit alles gesitueerd op een prachtig en uitermate royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst circa 1.102 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.102 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Trommelen Makelaardij

Bel 0614579800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.