• Verkocht

Wijnruit 43 4907 HC Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 585.000,-- KOSTEN KOPER.

ALGEMEEN:

In de wijk Dommelbergen gelegen ruime vrijstaande woning in de kindvriendelijke “Kruidenbuurt” met eigen oprit, overkapte entree (met lichtkoepel) en inpandige garage. De woning is fraai gelegen met veel groen en vrij uitzicht, nabij winkelcentrum Arkendonk, diverse uitvalswegen, scholen en sportgelegenheden.

BEGANE GROND:

De ruime entree/hal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Via een kleine hal (met vernieuwde meterkast) heeft men toegang tot het separaat toilet, de slaapkamer, badkamer en inpandige garage.

De ruime woonkamer, type doorzon, is voorzien van een parketvloer en open haard. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, uitgerust met boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; kookplaat, afzuigkap, (Siemens oven, Miele magnetron en Siemens vaatwasser, ter overname).
De keuken geeft toegang tot de, gedeeltelijk betegelde, bijkeuken met vaste kastruimte, alwaar zich de aan- en afvoer ten behoeve van de wasapparatuur bevindt. (Miele wasmachine en droger eventueel ter overname.)

Keurig, geheel betegeld, separaat toilet voorzien van fonteintje.
De riante, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan en glazen wand, een ligbad en dubbele wastafel.
De badkamer staat in verbinding met de slaapkamer. Afmeting slaapkamer ca. 4.14 x 4.92 m.

De grote inpandige garage, met elektrische roldeur naar de oprit, is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. Vanuit de garage is er eveneens een toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Middels trapopgang, met stoellift, bereikt u de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de technische ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 7.47 x 3.47 m., is voorzien vaste bergruimte en openslaande deuren naar het balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 7.47 x 3.45m., en is eveneens voorzien van vaste bergruimte.
In de technische ruimte staat de CV-ketel opgesteld (Nefit, bouwjaar 2018). Middels een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

De woning biedt de mogelijkheid een vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping. Hierdoor kunnen er twee (extra) slaapkamers op de tweede verdieping worden gerealiseerd. Deze verdieping is op dit moment al verdeeld in een overloop en twee aparte ruimtes elk voorzien van een dakraam.

TUIN:

De tuin bestaat uit gazon, bestrating, veel groen en biedt volop privacy.

BIJZONDERHEDEN:

- De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's;
- Het platte dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd;
- De aanbouw op de begane grond is voorzien van rolluiken;
- Comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping waardoor er nog twee extra (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd.
- Een heerlijke gezinswoning met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
924 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 7033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.