• Verkocht

Van Leeuwenhoeklaan 59 4904 KP Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning is instapklaar, modern en sfeervol met stalen deur, een gezellige houtkachel, nieuwe laminaatvloer (op begane grond en de eerste verdieping) en openslaande tuindeuren (2020) naar de achtertuin. De muren en plafonds zijn voorzien van wit stucwerk. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een uitbouw.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en badkamer en een vaste trap naar de zolder, met voorzolder en derde slaapkamer.
In deze woning is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
De privacy biedende achtertuin met stenen berging achterin de tuin is aangelegd met een ruim terras.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Oosterheide, tegen de bossen van Dorst, aan een rustige straat met bestemmingsverkeer. (Basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer zijn te bereiken op loopafstand. De uitvalswegen A27/A16/ A59 zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:

Royale hal/entree met laminaatvloer, betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (4 groepen en aardlek), vaste trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is eveneens de (uitgebouwde) woonkamer bereikbaar met een laminaatvloer en strak afgewerkt wanden en plafond.
In de uitbouw (aan de zijkant van de woning) is een sfeervolle houtkachel geplaatst en biedt een schuifpui toegang tot het terras van Douglas hout (gelegen op het zuiden).

De open (uitgebouwde) keuken is voorzien van een tegelvloer en L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; 4--pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkastjes.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee (voorheen drie) royale slaapkamers, inbouwkast, badkamer alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2: Ruime kamer, gelegen aan de achterzijde met inloopkast (deze kamer bestond voorheen uit een tweetal slaapkamers).

Badkamer: Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede Verdieping:

De vaste trap geeft u toegang tot de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, (Bosch HR, 2012) en aansluitpunten voor de wasmachineapparatuur.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met een tweetal Velux dakramen en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren. De tuin is geheel omheind en aangelegd met een gazon en bestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektriciteit met een deur naar de brandgang.

Bijzonderheden:
- Voegwerk (2017)
- Platte dakbedekking (bitumen 2019)
- Openslaande tuindeuren (2020) is op de begane grond voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.068
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 3583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,3 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbrugge Makelaardij

Bel 0162-521297

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Natuurkundigenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Natuurkundigenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.