• Verkocht

Basielhof 61 4907 AH Oosterhout (NB) Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw woonavontuur?
Deze ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnig gesitueerde achtertuin is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie in de gewilde woonwijk de Kruidenbuurt!
De woning is gelegen aan een autoluwe groenstrook met vrij uitzicht en gunstig gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en nabij verschillende (basis)scholen en het stadscentrum.

Bouwjaar: ca. 1974; Woonoppervlakte: ca. 110 m²; Perceeloppervlakte: ca. 143 m²; Inhoud: ca. 365 m³.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer (ca. 5.65 x 4.73 m.) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval.

Open keuken (ca. 3.04 x 2.80 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten en een 5 -pits gasfornuis met oven, combi-magnetron en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer is de ruime overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.73 x 2.95/2.42 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 2.41 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 2.43 m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 2.43 x 1.43 m.) is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar met bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 4.92 x 3.80 m.) voorzien van 2 dakvensters en de bergruimte waarin de opstelling c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De achtertuin (ca. 14.50 x 5.00 m.) is gelegen op het zonnige westen en bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer en middels een poort via de achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Achter in de tuin is een terrasoverkapping en een stenen berging aanwezig.
Stenen berging (ca. 3.42 x 2.00 m.) met elektra.

Bijzonderheden:
- Prachtige kindvriendelijke ligging aan park in de Kruidenbuurt;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Zonnig gesitueerde en privacy biedende achtertuin;
- Nabij de diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De woning beschikt over 4 slaapkamer;
- Volop parkeergelegenheden direct achter de woning.

Aangezien het appartement ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Mevr. Joore
Basielhof 61
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed. Hij gaf duidelijke uitleg en het juiste advies. Ben zeer tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van KIN Makelaars Breda
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Super bedankt voor de samenwerking en dat wij uw woning mochten verkopen, hartelijke groet, Team KIN makelaars Breda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.