• Verkocht

Kuiperijhof 39 4902 DC Oosterhout (NB) Slotjes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de rustige en populaire wijk 'Houthaven' ligt deze instapklare, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning type 'middenwoning' met leuke achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van een ruime living met een tuingericht zitgedeelte en een aan de voorzijde gesitueerde half-open keuken, momenteel 3 mogelijk 4 slaapkamers, fraaie zeer jonge badkamer, berging en achterom. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen, het centrum, kinderopvang en diverse uitvalswegen (o.a. A59 en de A27).

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer en garderobe. Hier bevindt zich de meterkast (aardlek beveiligd), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een designradiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m²) met half-open keuken is voorzien van een strakke gashaard (2011), een pvc-vloer en een schuifpui naar de achtertuin.
De half-open keuken (2011) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: RVS afzuigkap, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasmachine en een oven. Het geheel beschikt over ruim voldoende kastruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de luxe badkamer.
Ruime 2-persoons voorslaapkamer (1) ca. 13 m² met rolluik.
Grote 2-persoons achterslaapkamer (2) ca. 19 m² met rolluiken en horren.
De fraaie badkamer (2017) in een lichte doch warme kleurstelling is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel, 2e vrij hangend closet, designradiator en inbouwspots. De eerste verdieping is geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de HR cv-combiketel Nefit Trendline, Velux dakraam en voldoende bergruimte.
Grote derde slaapkamer (3) ca. 13m² is voorzien een grote dakkapel aan de achterzijde met rolluik (2005), Velux dakraam met hor (2009) en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is ook voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, erfafscheiding, borders, een waterpunt, achterom en een berging. De berging is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Groen definitief energielabel B.
- Het dakbedekking van het platte dak is in 2015 vervangen.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.
- De woning wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel Nefit Trendline 2013.
- De badkamer is onlangs in 2017 vernieuwd.
- De woning is op de verdiepingen voorzien van rolluiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.