• Verkocht

Teilingen 25 4901 DA Oosterhout (NB) Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De 5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Aan de rand van het centrum gelegen uitgebouwde sfeervolle eindwoning met tuin op het westen.
2. De ligging is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het centrum, maar ook uitvalswegen. A-27- A-59 en A-16,
3. Door de uitbouw aan de voor- en achterzijde van de woning is er een grote leefruimte ontstaan.
4. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en veel bergruimte.
5. De woning is fraai verbouwd, zoals een erker, gashaard, gietvloer en lichtkoepel enz. Zeer eigentijds en instapklaar!

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree /hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Bergkast onder de trapopgang. Meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de gehele begane grond is een strakke gietvloer met vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Uitgebouwde en riante living welke eenvoudig in te delen is in verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning heeft u de ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Vanuit het erkerraam aan de voorzijde heeft u een brede kijk op de straat. Op de scheiding van de zithoek en de eetkamer is een strakke gashaard geplaatst. Uiterst sfeervol en aangenaam. Aan de achterzijde van de woning is de uitbouw aanwezig. In deze uitbouw ervaart u een grote open ruimte, mede door de geplaatste dubbelwandige lichtkoepel en de inbouwspots. Via de schuifpui heeft u toegang naar de achtertuin. In de uitbouw heeft u de ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel.

De riante keuken is prachtig opgezet met een groot aanrechtblad, kookeiland en kastenwand. Het blad van het kookeiland en aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Tevens treft u diverse inbouwapparatuur aan, te weten: afzuigkap RvS, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes/lades Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

3 slaapkamers te weten:
* 2-persoonsslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning
* Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van TV-aansluiting.
* 1-persoonsslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning

Volledig betegelde badkamer met ligbad/whirlpool met douchefunctie, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en plafond met inbouwspots. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2e Verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u de opstelplaats voor de CV-ketel (bj 2016) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.
Ruime 2-persoonsslaapkamer met dakkapel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zonnen zuid/westen. Er is een groot zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is de ruime stenen berging aanwezig voorzien van elektra.

Algemeen:
- Uitstekend onderhouden uitgebouwde eindwoning met berging, zonnige tuin op het westen en achterom.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof/ aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
- Op loopafstand van het gezellige centrum
- Op levering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.