• Verkocht

Drevelhof 10 4902 DA Oosterhout (NB) Slotjes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 649 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde en zeer rustige locatie in de woonwijk "Houthaven" gelegen, royale vrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige, volop privacy biedende tuin op het noordoosten. De ligging aan een doodlopend hofje maakt dat er enkel bestemmingsverkeer komt, voor slechts enkele woningen.
De royale woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met semi-open woonkeuken, bijkeuken, grote werk/ speelkamer, inpandige garage en op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderruimte leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren.
Het gezellige centrum van Oosterhout is zowel lopend als met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. In de nabijheid is er een basisschool en diverse sportfaciliteiten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen dichtbij.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree voorzien van een parketvloer, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot;

Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.

L-vormige woonkamer, voorzien van een parketvloer en de vele ramen zorgen voor een optimale lichtinval, het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen.

Semi-open woonkeuken, voorzien van een parketvloer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van schuifpui naar de tuin en een L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser (Siemens, 2019), koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, close-in-boiler en diverse onder en bovenkasten.

Tussenportaal voorzien van een laminaatvloer (2020) met loopdeur naar de tuin en met toegang tot de bijkeuken en de werk/ speelkamer.

Werk/ speelkamer, voorzien van een laminaatvloer (2020) en optimale lichtinval door de grote ramen tot aan het maaiveld.

Bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Inpandige garage, voorzien van een zijdeur, elektrisch bedienbare garagedeur naar de oprit, een waterkraan en tevens is de garage geïsoleerd.

De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en gezien het riante formaat is er altijd wel een zonnige plek voorhanden. De tuin is voorzien van een zij-uitgang, vijver, sierbestrating, volwassen bomen (onder andere leilindes, appel, walnoot, peer, kastanje, kersen), riante houten berging met elektra en water en een sfeervolle overkapping met haard voorzien van rookkanaal.

Eerste verdieping:

Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en raamhor.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, inbouwcloset en ligbad met thermostatische kraan.

Tweede verdieping:

Vanuit de afgesloten traphal op de overloop middels vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping. De traphal is voorzien van een praktische trapkast en een gevelraam.

Zolderruimte met opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 1993) en voorzien van een Velux dakraam. De zolder leent zich gezien het formaat, uitstekend om eventueel meerdere slaapkamers te creëren.

Algemeen:

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig die deels zorgen voor de energievoorziening van de woning.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 geheel uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
649 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Oosterhout

Bel 0162-438 999
Dhr. Lemm
Drevelhof 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uitstekende makelaar, aanrader. Ik ben begeleid door Joop van Oord. Een deskundig, accuraat, netjes en zakelijk persoon. Hij heeft ook voor mij een aankoop begeleid. Nooit was iets te veel moeite, of was er geen tijd. Zelfs na een bezichtiging even gewoon bij de buren aanbellen voor een praatje om te voelen hoe het in de buurt er aan toe gaat, geen probleem. Joop heeft een heel goed menselijk contact. Geen vette auto of sjiek kantoor, daar hou ik van. Maar wel tijd en aandacht. De man voor de job. Ik kon één minder goed punt bespeuren. Bij de eerste intake schatte hij de prijs van mijn huis te hoog in. Dat moest flink naar beneden worden bijgesteld naderhand, na wat onderzoek vanuit zijn kantoor. Maar, hij is in staat om de meeste mensen een goed gevoel te geven, dus ook kopers. Hij zal niet de goedkoopste zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.