• Verkocht

Sandströmstraat 25 4307 AW Oosterland Oosterland

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van het dorp, waar je vanuit de woonkamer ver de polder in kijkt! Deze goed onderhouden woning met twee slaapkamers, kantoorruimte en ruime badkamer op de begane grond heeft dit! De verdieping biedt, met wat aanpassingen, ruimte voor nog twee slaapkamers. Om de woning heen een fraai aangelegde tuin met fijne zitjes aan de zonnige westzijde. Achter de woning staat een houten garage van maar liefst 41m2. De woning staat aan de rand van Oosterland, één van de grootste dorpen op Schouwen-Duiveland en op slechts 9 kilometer van Zierikzee en vlakbij de uitvalswegen richting Rotterdam en Noord-Brabant. Een fijne plek met een heerlijk uitzicht!

Door de dubbele voordeur kom je het huis binnen in de centrale hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en heeft aan de voorzijde het fijne vergezicht de polder in. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer. De L-vormige ruimte is onder andere voorzien van een luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en een Quooker. Er is veel werk- en bergruimte en een deur naar de achtertuin.

Op de begane grond zijn twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer met doorloop naar de bijkeuken. Deze ruimte is bijvoorbeeld goed te gebruiken als kantoorruimte. Alle kamers zijn voorzien van screens en mooie raambekleding. In de hal bevinden zich twee aparte toiletten. Beide voorzien van Villeroy & Boch sanitair en uitgevoerd met tijdloos wit en antraciet tegelwerk. De voormalige garage is aan de voorzijde verlengd en omgebouwd tot een praktische bijkeuken met veel kastruimte, een keukenblok en ruimte voor het witgoed. In de ruimte is een comfortabele en ruime badkamer gecreëerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De woonkamer en één slaapkamer kunnen gekoeld worden met de aanwezige airco.

De bovenverdieping is bereikbaar met een vlizotrap. De ruimte dient nu als royale bergzolder en is opgesplitst in twee aparte ruimtes. Zijn meer slaapkamers gewenst? Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap wordt het mogelijk om op de verdieping ook slaapkamer(s) te maken.

De beschutte tuin aan de achterzijde heeft een fijne zonligging op het westen. Er zijn meerdere hoekjes om te zitten en als het te warm wordt, is het zonnescherm een uitkomst. De tuin is mooi bestraat met daaromheen bloemborders en wordt afgescheiden van de achterburen door bomen en struiken. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar vanuit de bijkeuken en de keuken. Langs het huis is een brede oprit met een elektrisch gietijzeren hek. De schuur, met elektrische bedienbare brede garagedeur is ruim (ca 41m2) en praktisch. Daarnaast nog een apart schuurtje voor het tuingereedschap.

Deze goed onderhouden woning heeft veel te bieden! Een mooi uitzicht, aan de rand van het dorp en dichtbij de voorzieningen. Geheel begane grond programma met de mogelijkheid om de verdieping te gaan gebruiken als slaapkamer(s). Veel berg-/hobbyruimte en fijne tuin op het westen.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de vloer, gevel en de plafonds zijn (na-)geïsoleerd. De Cv-ketel is uit 2009. Er is een airco aanwezig voor het koelen van de woonkamer en één slaapkamer.

Deze woning is geschikt voor permanente bewoning, recreatieve bewoning is niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND B 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,23 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.