Snellingerdijk 92 8431 ER Oosterwolde (FR) Oosterwolde-Snellingerdijk

Vrijstaand woonhuis met dubbele aangebouwde stenen garage op een zeer riant perceel van 1.049 m². De woning is prachtig gelegen aan een doodlopend straatje in een rustige woonwijk maar tevens op loopafstand van de voorzieningen van Oosterwolde. Het woonhuis is geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in het gunstige energielabel 'C'. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond. De riante tuin biedt volop privacy. Het woonhuis is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden!

Het woonhuis
Indeling begane grond: ruime hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met naturo kurkvloer. Eenvoudige keuken (ca. 9 m²) uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v.-ketel. Toiletruimte met fonteintje. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 12 m²) bereikbaar vanuit de hal.

Indeling eerste etage: lichte overloop met dakraam. Ruime en lichte achterslaapkamer (ca. 11 m²) met entree naar het balkon. De knieschotten zijn goed bruikbaar als bergruimte. Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 7m² en 8m². Beide zijn voorzien van vaste kasten en tevens bergruimte achter het knieschot.

Het perceel
De oprit biedt toegang tot de twee garages en plaats voor 4 voertuigen. De eerste, riante garage beschikt over een sectionaaldeur, verwarming en is maar liefst ca. 7,30 bij ca. 4,00 meter breed. De tweede garage beschikt over een lichtkoepel en is ca. 5,65 bij ca. 4 meter. Aangebouwde overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag. De tuin rondom is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat in elk dagdeel van de zon genoten kan worden. Er is volop ruimte voor de koper om zijn of haar eigen tuinwensen te verwezenlijken.

Het dorp
Oosterwolde is een actief dorp met meerdere supermarkten, basisscholen, huisartsen, sportscholen en voortgezet onderwijs. De kenmerkende 'Turfvaarroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige en uitgestrekte bos- en heidegebieden 'Fochteloërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen.

De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: de verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond in de afgelopen jaren waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest.

Bijzonderheden:
- geweldige, rustige ligging
- ruim perceel van 1.049 m² met veel privacy
- op korte afstand van de voorzieningen van Oosterwolde
- 2 stenen ruime garages
- slaap/-werkkamer op de begane grond
- 8 zonnepanelen
- recente vloerisolatie door middel van een ingespoten laag in de kruipruimte
- spouwmuurisolatie door middel van ingespoten piepschuimkorrels
- dakisolatie door middel van isolatieplaten vanuit de bouw
- energielabel C (geldig tot 2031)