• Verkocht

Dorpsstraat 109 1534 NE Oostknollendam Oost-Knollendam

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Luxe afgewerkte woning op een schitterende locatie aan vaarwater!

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning is door de huidige eigenaren sinds '91 met veel plezier bewoond. De oorspronkelijke groentewinkel heeft een grondige verbouwing doorstaan met behoud van detail en sfeer. Zo is onder andere een riante woonkeuken gerealiseerd, is de badkamer vernieuwd, het leidingwerk aangepakt en is de woning nageïsoleerd. Ook constructief is de woning goed bijgehouden, in 2018 zijn de vloerbalken verwijderd en vernieuwd. 

De zeer riante woning is landelijk maar toch centraal gelegen in Oostknollendam, een klein, sfeervol dorpje omgeven door water en groen. De tuin grenst direct aan open vaarwater en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is zelfs een ligplaats met eigen steiger voor uw boot aan de tuin gelegen. De steiger ligt aan het driepunt waar de Zaan, de Tapsloot en de Knollendammervaart elkaar kruisen! 

- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 260 m² eigen grond
- Woonoppervlak: 174 m²
- Inhoud: 609 m³
- Oplevering: in overleg

Oostknollendam is onderdeel van de gemeente Wormerland. Steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. U heeft met dit huis landelijk wonen en stads plezier tegelijk. De Zaanstreek en Wormerland zijn een geweldige mix van gemoedelijke landelijkheid en stadse aspiraties. Naast wonen biedt de regio werkgelegenheid die wereldwijd bekend is. Denk aan Albert Heijn (de eerste winkel is nog steeds gevestigd op de Zaanse Schans), Duijvis en Honig.

Qua infrastructuur is deze streek geweldig. Alles is prima te bereiken met auto, trein, bus of fiets. Kenmerkend voor deze streek is het water en rietland waarin vele dieren een plek vinden. Hoe heerlijk is het gewekt te worden door de natuur! Wormer biedt veel voorzieningen als scholen, uitgebreid winkelaanbod en een buitenzwembad. En vergeet niet de terrassen op de Dam in Zaandam. Heerlijk eten en drinken en volop plezier en muziek! Vanuit Zaandam reist u langs de Zaan naar Koog aan de Zaan en Zaandijk. Uiteraard vindt u hier de Zaanse Schans, een schitterend voorbeeld van vakmanschap. Wormerveer met z’n Wandelweg en vooral de Zaanbocht met diverse winkels en water. De Zaanstreek is van alle kanten uit een heerlijke omgeving om te zijn. Voor ieder wat wils, van jong tot oud.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Zaandam liggen in de nabije omgeving en kiest u voor het openbaar vervoer, dan bent u vanaf N.S. Station Wormerveer (13 minuten fietsen) in 21 minuten op Amsterdam C.S.

In dit rustige dorp aan de oostoever van de Zaan staat zelden een woning te koop. Deze aantrekkelijke woning biedt u de kans! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Ligging direct aan de Zaan (!);
- Alle vloerbalken vernieuwd in 2018;
- Sfeervolle multifunctionele zitplek in de aanbouw;
- Schilderwerk buitenzijde van 2019.
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamers en achtertuin;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Volledig gerenoveerd tussen 1991 en 2020;
- Aanlegplaats voor uw boot direct aan de achtertuin, achter gelegen water is eigendom;
- aanlegplaats en steiger zijn eigendom;
- Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn via de goede autoverbinding binnen handbereik!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER A 740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORMER A 1117
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (15 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Boer
Dorpsstraat 109
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige, rustige makelaar met veel kennis van de lokale markt. Goed bereikbaar en aanspreekbaar. Neemt zijn adviserende rol serieus. Makelaar had veel humor zodat het contact gezellig en prettig was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.