• Verkocht

Dorpsstraat 80 1534 NM Oostknollendam Oost-Knollendam

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 638 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wie op de Dorpsstraat in Oostknollendam aanrijdt, ervaart direct na het verlaten van de snelweg de rust van het platteland. Hier voert de dijk naar een pittoresk dorpje met een gezellige dorpskern en een landelijk karakter. De bruggetjes over de brede wegsloot beloven pure waterpret. Een bootje voor de deur… Deze woning heeft echter nog veel meer moois in petto!

Het huis is een plaatje, met een autobrede eigen brug naar de oprit en garage. Klassiek, het staat hier al meer dan honderd jaar. Dat het woonhuis voldoende verzorgd is, blijkt uit het nette buitenschilderwerk. Binnen heeft de tijd al wat langer stilgestaan. Het sixty's gevoel komt meteen op. Qua tijdsbeeld klopt dat ook wel. Destijds is er een aanbouw geplaatst, voor de woonkeuken. Goed, het oogt ouderwets, maar is nog wel in goede conditie en functioneel uitgerust.
Nog weer later is het bijgebouw geplaatst en verbonden met de woning. Hierin kwam een tweede badkamer waardoor de eerste een meer facilitaire functie kreeg toebedeeld. De serre, zoals deze tot op heden gebruikt wordt, is een fantastische plek om te genieten, maar kan ook prima worden ingezet als werkplek of om op de begane grond te slapen. Boven zijn nog drie andere slaapkamers.

Maar nu even over het uitzicht en de toegang tot de natuur… De achtertuin bestaat oorspronkelijk uit twee percelen. Nu staat deze woning op een kavel die half omringd wordt door water. De Marken, De Poel, Het Zwet, alles ligt op korte afstand roeien, kanoën of suppen. Dit hemelse plekje op aarde is natuurlijk een kinderparadijs en een walhalla voor watersportliefhebbers.
Boodschappen doen kan in het gezellige Wormer, diens Dorpsstraat en het overdekte winkelcentrum bieden allerlei verswinkels en speciaalzaken. Restaurants zijn er in de wijde omgeving volop te vinden. De historische dorpskern van Oost- en Westknollendam en de leuke jachthavens hebben veel te bieden. Kinderen gaan naar de basisschool in Westknollendam of in Wormer (10 minuten fietsen). Automobilisten sturen in twintig minuten naar de Amsterdamse ring A10. Dat is het bijzondere van deze plek. Rust en ruimte maar dan wel supercentraal gelegen!

Begane grond:
Verhoogde entree via natuurstenen stoep. Hal met meterkast. Trapopgang.
Lichte woonkamer met natuurstenen schoorsteenmantel met gaskachel. Visuele verbinding met keuken in aanbouw. Grotendeels betegelde landkeuken met onderbouw en maatwerk bovenkasten in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan.
Hal. Deels betegeld toilet annex facilitaire ruimte. Keramieken duoblok en wastafel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2014). Drainage.
Hal met buitendeur in bij woning betrokken bijgebouw. Geheel betegelde badkamer met hoekbad, separate douchecabine, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (momenteel in gebruik als serre). Verwarmde plavuizen vloer, volledige nokhoogte, vrijwel geheel glazen pui en dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Breed dakoverstek. Openslaande deur naar tweede terras op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deur naar balkon boven uitbouw keuken (8 m2 op het zuidoosten en met uitzicht over veenweidepolder). Vaste kasten en bergruimte achter het dakbeschot.

Buitenruimte:
Eigen toegangsbrug over wegsloot. Oprit. Garage met cassettedeur en openslaande deur in achtertuin. Achterom via poort. Fraai aangelegde voortuin, met gemetselde put, watertappunt en verzorgde houten beschoeiing. Markies als zonwering woonkamer. Verzorgde zijtuin, eveneens aan het water. Achtertuin (2 percelen - 29 m1 diep) met diverse terrassen, groot gazon en verzorgde borders. Knikarmzonneschermen op zuidkant voor garage/ berging en keuken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 103 m2, inhoud 369 m3, garage annex berging 19 m2
Perceelgrootte 638 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten
Vrij uitzicht over de veenweidepolder achter, vóór brede wegsloot
CV-installatie dateert van 2014, vloerverwarming in serre/ slaapkamer b.g.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
638 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

WORMER A 945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORMER G 1617
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaars

Bel 075-6287981
Dhr. Bas
Dorpsstraat 80
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan een ieder die zijn huis gaat verkopen Bos Makelaars aanbevelen. Enkele kenmerken van Bos makelaars zijn: - vriendelijk en pragmatisch - snel en altijd een open oor. - eerlijk - nemen de tijd voor je - prachtige foto opnames zowel 360 graden maar ook de video clip Het huis was na 7 weken verkocht naar een ieders tevredenheid. Ik ben blij en geef Bos makelaars een pluim.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.