• Verkocht

Huningahof 4 9682 NA Oostwold (Gem. Oldambt) Oostwold

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen woning in Oostwold, in de directe nabijheid van het Oldambtmeer.

Omschrijving

Oostwold, een idyllisch lintdorp in de gemeente Oldambt, is met zijn herenboerderijen en zijn cultuurlandschap een rijks beschermd dorpsgezicht. Oostwold lag oorspronkelijk aan de oever van de Dollard. Tegenwoordig is Oostwold gelegen aan het Oldambtmeer, een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat, naast 350 hectare nieuwe natuur, werd aangelegd in het kader van het Blauwestad-project.

Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets.

Oostwold ligt op ca. 5 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Een halfuur rijden en u bent in de binnenstad van Groningen!

Vlakbij het water van het Oldambtmeer, gelegen aan de Huningahof, ligt deze vrijstaande woning van het bouwjaar 1996. Deze gezinswoning heeft een inpandige garage/berging en tuin rondom de gehele woning. Met alleen maar bestemmingsverkeer is de Huningahof een heerlijke rustige straat met een besloten karakter.

De entree van de woning geeft toegang tot een lichte hal (ca. 5 m2) met toilet, meterkast en ruimte voor wasmachine en droger. De hal leidt naar de ruime woonkamer (ca. 34 m2).
De grote ramen op het zuidwesten maken deze woonkamer de gehele dag door tot een licht en prettig vertrek. De keuken (ca. 11 m2) met ruimte voor ontbijthoek grenst direct aan de woonkamer en is via een ruime doorgang te bereiken. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwoven en afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de ruime besloten tuin op het noordwesten.
De tuin is verschillend ingericht met gazons en diverse zithoeken. Vanuit de tuin kunnen zowel de keuken als de inpandige garage worden bereikt. De inpandige garage kan overigens ook vanuit de hal van de woning worden binnengegaan.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn 2 slaapkamers (resp. ca.15 m2, ca.9 m2) en een slaap/studeerkamer, voorzien ruime inbouwkastenwand (ca. 9 m2).
Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, bidet en tweede toilet.
De ruime zolder over de gehele verdieping is als vliering/berging te gebruiken.

Kortom: een leuke, goed geïsoleerde en prettige woning in een heel aantrekkelijk gebied en gelegen in een fijne woonomgeving!

Extra informatie
• Rustige woonomgeving in semi-besloten hofje
• Zeer goed geïsoleerd
• Prettige tuin met veel privacy
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen op loopafstand van het Oldambtmeer (ca. 400 meter)
• Gelegen op loop- en fietsafstand van de recreatieve mogelijkheden van Midwolda, de jachthaven, restaurants en basis (winkel)
voorzieningen
• Gelegen op ca. 10 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• Gelegen op ca. 30 autominuten van Groningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA B 2476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
225 m² (22,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

iQ Makelaars

Bel 088-7009999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.