• Verkocht

van Dieststraat 4 7631 DE Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 478.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een huis waar al uw woonwensen uitkomen? Dat kan in dit stijlvolle, karakteristieke vrijstaand woonhuis in Saksische stijl aan de van Dieststraat 4 in Ootmarsum. Met veel ruimte in en om het huis, een prachtig aangelegde tuin met overdekt terras, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau, is dit woongenot pur sang.

Het huis voldoet aan alle hedendaagse eisen, is door de jaren heen goed onderhouden en bijgehouden. In 2001 is het huis aan de achterkant uitgebouwd, de keuken is in 2011 vernieuwd en in 2013 het toilet en de gehele badkamer. Het fraaie overdekte terras is van 2014. Verder heeft het huis de beschikking over 5 slaapkamers, een inpandige garage met carport en een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tot slot is de CV ketel in 2010 vernieuwd.

De tuin is zeer fraai en doordacht aangelegd met gazon, sierbestrating en een juweel van een overdekt terras aan het huis met Castle Stones vloer incl. vloerverwarming. Een prachtig verlengstuk van de woonkeuken en een fantastische plek voor de lange zomeravonden.

Het geheel is gelegen aan een verkeersluw hofje aan de rand van Ootmarsum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig en vlug te bereiken. Het buitengebied, de school en sportvelden liggen om de hoek.

Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand.

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak ca. 197 m2
Inhoud: ca. 734 m3
Kavel: 478 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset
- L- vormige woonkamer met eiken vloerdelen, schouw met gashaard en suite deuren
- zeer ruime woonkeuken, uitgebouwd in 2011 en v.v. vloerverwarming, luxe inbouwapparatuur en schuifpui naar overdekt terras
- berging/bijkeuken met keukenblokje en opstelplaats CV Nefit Topline CW 5
- inpandige garage, in spouw met verwarming, water, elektra, vaste kasten en gedeeltelijk v.v. kelder

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- badkamer (2013) v.v. vloerverwarming, inloopdouche met rain shower, zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator
- maar liefst vijf slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met inloopkast

2e Verdieping:
- bergzolder boven hoofdbouw en garage/carport, te bereiken via twee afzonderlijke vlizotrappen.

Bijgebouw: inpandige garage, carport en overdekt terras

Bijzonderheden:
- Stijlvol en uitgebouwd vrijstaand huis in Saksische stijl met garage en carport
- Goed onderhouden en bijgehouden, hoog afwerkingsniveau
- Van alle gemakken voorzien
- Ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en luxe badkamer
- Gelegen aan verkeersluw hofje nabij buitengebied
- Fraai aangelegde tuin
- Prachtige overkapping met Castle Stones vloer met vloerverwarming
- Goed geïsoleerd
- Ruim oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit Topline HRC30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 1831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (10 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.