• Verkocht

Stobbenkamp 78 7631 CR Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 1.184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Het authentieke Twentse coulisselandschap als achtertuin, het centrum van Ootmarsum als voortuin. Veel mooier is er niet.

Aan de Stobbenkamp 78, gelegen op de flank en met zicht op de 71 meter hoge Kuiperberg, ligt deze uniek gelegen, goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande semi bungalow. Alle vertrekken zijn ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met het gehele woonprogramma op de begane grond, een riante tuin en een adembenemend uitzicht is dit woongenot pur sang.

Dat dit gebied de status heeft van Nationaal Landschap Noord Oost Twente is dan ook niet voor niets. Hier treft je het echte kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen, singels, stuwwallen, heuvels en historische boerderijtjes.

Niet alleen de natuur is dichtbij. Het nabijgelegen, zeer gezellige en historische centrum van Ootmarsum is binnen een paar fietsminuten of wandeling via fraai aangelegde wandelpaden te bereiken.
Kortom; een unieke kans om levensloopbestendig, comfortabel, centraal en ruim te wonen en te genieten.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1969. De huidige eigenaren hebben in 2006 het linker gedeelte en in 2015 het rechter gedeelte compleet vernieuwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Van de vloer tot aan het plafond en van keuken tot badkamer, werkelijk alles is vernieuwd en van hoge kwaliteit. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is voorzien van 42 stuks zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8,75 tot 10 MW (!) per jaar. Dit is ruim voldoende om aan de volledig energievraag te voldoen en eveneens om het huis aan te sluiten op een warmtepomp. Door dit alles heeft huis dan ook de beschikking over een energielabel A.

Bouwjaar: 1969
Inhoud: ca. 952 m3
Woonoppervlak.: ca. 204 m2
Kavel: 1.184 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met centrale hal, garderobe, toilet met wandcloset en meterkast
- linkervleugel met woonkeuken, schier kookeiland, gasfornuis, vaatwasser, inbouw koffiemachine, Quooker, extra grote koelkast met ijsblokjesmachine en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken vrij uitzicht over de Stobbenkamp
- woonkamer met erker, openslaande deuren naar keuken en tuinkamer, fraaie massief eiken vloer en schouw met gashaard
- Tuinkamer met veel licht en zicht, hoge ramen en schuifpui naar overdekt terras

- rechtervleugel met hal, gang, drie ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met schuifpui naar overdekt terras
- luxe badkamer met groot ligbad (twee persoons) met jetstream, inloopdouche, rainshower dubbele wastafel en zwevend toilet.
- berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam
- twee grote slaapkamers en kantoorruimte
- CV ruimte (Remeha 2018)

Bijgebouw:
- fraaie en grote overkapping/veranda van ca. 39 m2 uitgevoerd in Douglas hout

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen vrijstaande semi bungalow op toplocatie
- Volledig gerenoveerd vanaf 2006
- Gehele woonprogramma op de begane grond, ruim van opzet en v.v. vloerverwarming
- Centraal stofzuigsysteem
- Veel licht en zicht
- De mooiste zonsondergangen
- HR combi ketel van 2018
- 42 stuks zonnepanelen
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.184 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM B 54
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOTMARSUM B 549
Oppervlakte
54 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
552 m² (23 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Sonja Oude Grotebevelsborg
Stobbenkamp 78
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frank en zijn team zijn enthousiaste mensen die zorgen voor een mooie woningpresentatie. Afspraken worden nagekomen en er wordt rekening gehouden met je wensen. Alles gaat in goed overleg.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Borne

Bel 074-2673500
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Stobbenkamp 78
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettig contact ; vriendelijk , zakelijk , professioneel ; goede onderhandelaar ; betrouwbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.