Tiengastraat 10 9865 CH Opende

  • Verkocht
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al heerlijk nieuw willen wonen, maar zonder alle nieuwbouwperikelen en wachttijden? Dan is deze in 2016 gebouwde en keurige halfvrijstaande woning écht iets voor u! Deze woning is gebouwd in 2016 en is dus hagelnieuw en valt voor een groot deel nog compleet in de garantietermijnen!

Met 3 slaapkamers, een zeer lichte doorzonwoonkamer en een tuin op het zonnige westen is deze woning aan de Tiengastraat 10 te Opende een fantastische halfvrijstaande woning.

De woning is energiezuinig opgebouwd, is volledig en hoogwaardig geïsoleerd, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, is voorzien van zonnepanelen en heeft HR-beglazing. De woning draagt daarom ook met alle gemak het A-energielabel.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (met 3 fasenkrachtstroomaansluitingen) en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; doorzonwoonkamer en trapkast; luxe en L-vormige open keuken (samen zo'n 38 m²). De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een fornuis, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast (allemaal van het merk Siemens). De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en vloerverwarmingsverdeler, wastafel met wastafelmeubel en doorloop naar de achtertuin.

Eerste etage:
Overloop, 2 tweepersoons slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ruime schuifkast; een eenpersoons slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Tweede etage:
Vaste trap naar de zolder met dakraam en cv-combiketel van het merk Intergas HRE en mechanische ventilatiebox.

Buiten:
Privacyvolle en zonovergoten achtertuin (westen) en keurige tuinberging welke voorzien is van elektra. Tevens is er een ruime oprit aanwezig en een keurige voortuin.

Buitenom is de woning goed onderhouden en bijgehouden. Al het schilderwerk rondom de woning is in 2018 verricht door een professionele schilder.

Opende is een rustig maar actief dorp. Recreatieplas 'Strandheem' is een absolute hit in de zomer en daardoor maakt het dorp zich enorm populair onder jong en oud. Daarnaast heeft het dorp een supermarkt, een sporthal, een uitgebreid sportcomplex en een eigen theater (het Baron Theater). Voor ieder wat wils! Tevens is Opende centraal gelegen aan o.a. de A7 (Groningen-Leeuwarden-Heerenveen).

Ook ligt Opende aan de voorzieningsrijke regiotrekpleister Surhuisterveen. Surhuisterveen heeft vele voorzieningen als bijvoorbeeld een groot openluchtzwembad, een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, vele industrie, levendige horeca en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen. Het dorp wordt door velen gezien als het stadscentrum van de regio.

Zien wij u binnenkort bij deze heerlijk nieuwe woning aan de Tiengastraat 10 te Opende? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging: 0512 – 369 122!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST F 5359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST F 5360
Oppervlakte
40 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,62 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flexibele Makelaar

Bel 0512 369122
Een funda gebruiker
Tiengastraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kennismakingsgesprek gaf direct de doorslag. Een eerlijk verhaal en gelijk een goed gevoel. Door privé omstandigheden heb ik de verkoop tijdelijk uit moeten stellen en daar was alle begrip voor. Uiteindelijk is de verkoop opgestart en werd alles keurig geregeld. Er werd steeds duidelijk gecommuniceerd en vragen werden snel beantwoord. Prima marketing via veel verschillende kanalen zoals eigen website, Funda en social media. Ik ben zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Flexibele Makelaar
Wat een prachtbeoordeling. De Tiengastraat tien geeft een tien! Wij hebben het contact met jou ook zeer gewaardeerd. De koffie staat altijd nog een keer weer klaar ;-) Team De Flexibele Makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Heel Opende

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Heel Opende

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.