• Verkocht

Kaleweg 9 9865 TC Opende

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 10.770 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liggend op de grens van Friesland en Groningen, op een fantastische landelijke locatie aan een boomrijke binnenweg, staat dit volledig verbouwde en smaakvolle boerderijtje met recent aangebouwde, strakke zwarte schuur met overkapping. Dit samen met een vrijstaande, dubbele garage en een eveneens vrijstaande Finse logwoning die dienst doet als logeerruimte maakt het tot een heerlijk ruime en veelzijdig te gebruiken locatie.

Vanaf de doorgaande weg rijdt u de brede oprit op die leidt naar een ruim, halfverhard erf dat grenst aan de grote vrijstaande garage en de zijkant van de woning. Zodra u doorloopt naar de achtertuin wordt het duidelijk. Adembenemend uitzicht over uw eigen land. Omzoomd door boomsingels, alleen zoals men dat ziet in de Friese Wâlden, terwijl u zich toch echt op Gronings grondgebied bevindt…

Hoe mooi het buiten ook is, we laten u graag de smaakvolle binnenkant zien. Hoewel de foto’s voor zich spreken, geven wij u hierbij diverse aanvullende details.

De indeling; Zijentree naar de grote bijkeuken met separate wc en ruimte voor wasmachine, droger etc. Aansluitend een hal die leidt naar de grote, zeer fraaie en luxe badkamer (inloopdouche, ligbad, eiken wasmeubel met waskommen, natuurstenen vloer, wanden wit / betonciré), de slaapkamer (met zolderruimte bereikbaar via vlizotrap) en het woongedeelte. De grote woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een groot fornuis van M-System, werkblad afzuigsysteem van Gaggenau, koelkast, vaatwasser etc. De woonkeuken is heerlijk licht en sfeervol. Aan de zuidzijde heeft u door de dubbele tuindeuren een fenomenaal uitzicht over de eigen landerij. De knusse woonkamer is voorzien van een Tigchelkachel, een houten vloer en originele raamluiken.

De verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trap die zich in het keukengedeelte bevindt. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste is gelegen aan de westzijde in het “kopgedeelte” van de boerderij. De twee kleinere aan de overzijde van de overloop. Voor alle slaapkamers geldt; zeer smaakvol, twee Veluxramen per ruimte en houten vloeren.

Het nieuw aangebouwde (2019) schuurgedeelte is uitgevoerd in eigentijds Zweeds rabat “Variwood” in de kleur zwart. Het gesloten deel doet dienst als berging maar kan ook voor andere doeleinden worden ingericht. De aansluitende overkapping is bewust aan 3 zijden opengelaten zodat licht en ruimte volop worden benut.

De vrijstaande garage is ca 50m2 groot en voorzien van 2 garagedeuren. Zeer geschikt als stalling en of hobbyruimte. De ruimte is grotendeels geïsoleerd.

De achterliggende Finse logwoning is voor meerdere doeleinden geschikt. B&B, gastenverblijf, mantelzorg of een ruimte voor de tienerkinderen? Alles is mogelijk. Let op! Voor sommige bestemmingen heeft u uiteraard wel toestemming van de gemeente nodig.

Details:
Totale perceeloppervlakte bedraagt 10770m2
Ligging 5 minuten van Surhuisterveen, 35 minuten van Leeuwarden en 32 minuten van Groningen.
Begane grond voorzien van prachtige, stoere natuurstenen vloer.
Vloerverwarming in de gehele begane grond, behalve de woonkamer.
Het geheel is binnen en buiten goed onderhouden.
Technisch up tot date!
In totaal zijn 16 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
10.770 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST G 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9.240 m² (220 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Eco-bouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overige verspreide huizen

Heel Opende

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overige verspreide huizen

Heel Opende

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.