Kaleweg 9 9865 TC Opende

Liggend op de grens van Friesland en Groningen, op een fantastische landelijke locatie aan een boomrijke binnenweg, staat dit volledig verbouwde en smaakvolle boerderijtje met recent aangebouwde, strakke zwarte schuur met overkapping. Dit samen met een vrijstaande, dubbele garage en een eveneens vrijstaande Finse logwoning die dienst doet als logeerruimte maakt het tot een heerlijk ruime en veelzijdig te gebruiken locatie.

Vanaf de doorgaande weg rijdt u de brede oprit op die leidt naar een ruim, halfverhard erf dat grenst aan de grote vrijstaande garage en de zijkant van de woning. Zodra u doorloopt naar de achtertuin wordt het duidelijk. Adembenemend uitzicht over uw eigen land. Omzoomd door boomsingels, alleen zoals men dat ziet in de Friese Wâlden, terwijl u zich toch echt op Gronings grondgebied bevindt…

Hoe mooi het buiten ook is, we laten u graag de smaakvolle binnenkant zien. Hoewel de foto’s voor zich spreken, geven wij u hierbij diverse aanvullende details.

De indeling; Zijentree naar de grote bijkeuken met separate wc en ruimte voor wasmachine, droger etc. Aansluitend een hal die leidt naar de grote, zeer fraaie en luxe badkamer (inloopdouche, ligbad, eiken wasmeubel met waskommen, natuurstenen vloer, wanden wit / betonciré), de slaapkamer (met zolderruimte bereikbaar via vlizotrap) en het woongedeelte. De grote woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een groot fornuis van M-System, werkblad afzuigsysteem van Gaggenau, koelkast, vaatwasser etc. De woonkeuken is heerlijk licht en sfeervol. Aan de zuidzijde heeft u door de dubbele tuindeuren een fenomenaal uitzicht over de eigen landerij. De knusse woonkamer is voorzien van een Tigchelkachel, een houten vloer en originele raamluiken.

De verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trap die zich in het keukengedeelte bevindt. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste is gelegen aan de westzijde in het “kopgedeelte” van de boerderij. De twee kleinere aan de overzijde van de overloop. Voor alle slaapkamers geldt; zeer smaakvol, twee Veluxramen per ruimte en houten vloeren.

Het nieuw aangebouwde (2019) schuurgedeelte is uitgevoerd in eigentijds Zweeds rabat “Variwood” in de kleur zwart. Het gesloten deel doet dienst als berging maar kan ook voor andere doeleinden worden ingericht. De aansluitende overkapping is bewust aan 3 zijden opengelaten zodat licht en ruimte volop worden benut.

De vrijstaande garage is ca 50m2 groot en voorzien van 2 garagedeuren. Zeer geschikt als stalling en of hobbyruimte. De ruimte is grotendeels geïsoleerd.

De achterliggende Finse logwoning is voor meerdere doeleinden geschikt. B&B, gastenverblijf, mantelzorg of een ruimte voor de tienerkinderen? Alles is mogelijk. Let op! Voor sommige bestemmingen heeft u uiteraard wel toestemming van de gemeente nodig.

Details:
Totale perceeloppervlakte bedraagt 10770m2
Ligging 5 minuten van Surhuisterveen, 35 minuten van Leeuwarden en 32 minuten van Groningen.
Begane grond voorzien van prachtige, stoere natuurstenen vloer.
Vloerverwarming in de gehele begane grond, behalve de woonkamer.
Het geheel is binnen en buiten goed onderhouden.
Technisch up tot date!
In totaal zijn 16 zonnepanelen aanwezig.