• Verkocht

Nannenbergstraat 6 4043 GJ Opheusden Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Buitengewoon DIEPE TUIN (20 meter!), jonge woning en gelegen in een mooie woonwijk! Deze EENGEZINSWONING heeft maar liefst 4 slaapkamers al gerealiseerd en nog ruimte voor zelfs een 5e kamer. Naast deze extra's is er ook nog een eigen PARKEERPLAATS voor de woning. Bent u op zoek naar dit alles? Deze woning heeft het gewoon allemaal! Kom snel een kijkje nemen bij deze complete woning in de jonge en gezellige woonwijk Herenland.

Ben je een fan van een mooie ruime tuin? Deze tuin is maar liefst 20 meter diep met een stenen berging, een achterom en dus ruimte genoeg in de tuin voor een heerlijk terras maar ook gazon, bordes met beplating en zijn er kinderen, of in de familie? Hier kunnen ze naar hartenlust in eigen tuin spelen.

Altijd vervelend als je iets later thuis komt en je kan niet je auto dichtbij parkeren. Hier is het zo geregeld dat je altijd één auto voor je woning kan parkeren op eigen grond, ideaal toch als jij altijd als laatste in je straat thuis bent?

Nog een belangrijk kenmerk is hier de grote ontvangsthal! Je kan het jammer vinden dat het van je woonruimte af gaat echter biedt het ook juist veel meer bergruimte zodat je jassen, tassen en schoenen kwijt kan en daarnaast kun je elkaar goed passeren en is de hal ruim genoeg om nog even na te praten voordat je visite echt de deur uit gaat. Overigens is zo een grote hal ook altijd wel chic hé!

De ruime U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Houd je van kokkerellen? Hier kan het volop. Een glas-op-gasfornuis van maar liefst 5 gaspitten, afzuigkap erboven en de oven er onder. In deze keuken bevindt zich zoals gewend ook de koelkast en de vaatwasser echter is er ook nog een diepvries ingebouwd. De spoelbak met mengkraan bevindt zich onder het raam. Leuk toch om even de straat in te kijken onder het afspoelen van het vaatje?

Vind je het ook altijd fijn om na een werkdag thuis te komen en heerlijk in de woonkamer op de bank plaats te nemen, ondertussen uitkijkend over je tuin en volop privacy hebbend omdat er geen andere woningen in je woonkamer kijken. Met deze tuingerichte woonkamer kan jij gerust eventjes op de bank liggen zonder dat ook maar iemand het ziet. En is het mooi weer? Dan zet je heerlijk de deur naar de achtertuin open zodat een briesje wind de koelte in de woonkamer brengt.

Deze woningen hebben op de eerste verdieping een praktische indeling met een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning, een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel én een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Doordat het toilet apart is, is de badkamer direct ruimer en het is ook erg praktisch, vooral met meerdere mensen in één woning.

De tweede verdieping is afgewerkt en er is een slaapkamer gerealiseerd, het is hier echter mogelijk om zelfs nog een kamer te realiseren, nu wordt het gebruikt als extra (opberg)ruimte, opstelplaats voor de wasmachine en mogelijk droger met ook de C.V. ketel en mechanische ventilatie. Geen extra kamer nodig? Ook prettig, dan kan het gebruikt worden als opbergruimte. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte, ideaal voor hetgeen je maar een enkel keer per jaar nodig hebt.

Indeling

Begane grond: Ontvangst hal, meterkast, garderobe ruimte, trapopgang naar eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal met vaste kastenwand. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 4e kamer en opstelplaats C.V., witgoed en opbergruimte.

Algemeen
Bouwjaar 2010.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2010).
Er is veel lichtinval in de woning door de royale raampartijen.
Tuin geheel aangelegd met elektra, water en afvoerputjes voor het water.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (20 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.