• Verkocht

Prunusstraat 10 A 4043 NV Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

AAN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJK HOFJE GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING, OVERKAPPING EN ACHTERINGANG. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID EN EEN KINDERSPEELTUIN AANWEZIG. DEZE WONING IS PRAKTISCH INGEDEELD EN HEEFT 4 GOEDE SLAAPKAMERS, TEVENS IS OP DE 2E VERDIEPING EEN DAKKAPEL AANWEZIG.

WELKOM bij de Prunusstraat 10A te Opheusden
Via de royale en fraai aangelegde voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal met garderobenis, meterkast, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Mooie, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een erker met fraai straatzicht. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. Tevens is er een handige trap/provisiekast aanwezig.

HALF-OPEN KEUKEN
Half-open kersenhouten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang naar een tussenhal, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de tussenhal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers (circa 14, 8 en 8 m2)

BADKAMER
Lichte badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Royale overloop met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 1999) en bergruimte, ruime 4e slaapkamer (circa 12 m2). Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel over de volle breedte, hierdoor veel extra ruimte op de 2e verdieping.

TUIN
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. De tuin is voorzien van fraai straatwerk, gazon en borders. Tevens is er een grote berging (circa 9 m2) met aansluitend een overkapping aanwezig. De achtertuin heeft een handige achteringang naar de Vuurdoornstraat. Aan de voorzijde is een royale en fraai aangelegde voortuin aanwezig.

LIGGING
De woning is in een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. Aan de achterzijde (aan de Vuurdoornstraat) is een kinderspeeltuin gelegen. Deze woning is op korte fietsafstand van winkels, scholen en kerken gelegen. Opheusden heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 2 supermarkten. Het treinstation (met verbindingen richting Tiel en Arnhem/Nijmegen) is ook op korte fietsafstand van de woning gelegen. Op circa 5 autominuten afstand is de oprit A-15 (Dodewaard) gelegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, trap/provisiekast, half-open keuken met toegang naar de tuin, tussenhal, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers.
- Grote dakkapel aan de voorzijde over de volle breedte van de woning.
- De woning is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden.
- Speelse erker aan de voorzijde.
- Buitenzonwering aan de voorzijde (ter overname)
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- Ruim perceel van 183 m2.
- Een strook grond aan de achterzijde van de achtertuin is gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe, vergoeding hiervoor € 50,- per jaar.
- Aan doodlopende woonstraat gelegen.
- Kinderspeelplaats aan de achterzijde van de woning gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Het centrum van Opheusden en 4 basisscholen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 3394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.