• Verkocht

Kromstraat 2 b 5341 JC Oss Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor het theater, bioscoop, bibliotheek of museum hoef je maar even verder de straat in te wandelen. Ga je een paar minuten door in dezelfde richting, dan sta je bij het trein- en busstation. Het geeft allemaal aan hoe centraal je hier woont, met praktisch alle voorzieningen pal naast de deur. Ook de binnenstad is op loopafstand. Het zwembad is ook heel vlakbij maar dan de andere kant op. Daarom is dit appartement een absolute buitenkans voor wie midden in de stad wil wonen.

Tegelijkertijd valt in deze woning het sfeervolle en geborgen karakter op. Die indruk begint al bij de beveiligde entree tot het complex en strekt zich verder uit in alle leef- en gebruiksruimten. Waarbij de stijlvolle afwerking en rijkelijke lichtinval door de grote ramen het wooncomfort vervolgens helemaal compleet maken. Deze sterke combinatie van kwaliteiten maakt het bijzonder gemakkelijk om je hier meteen helemaal thuis te voelen.

Al mag de beschutte plek die de loggia je biedt, niet ontbreken op de lijst met pluspunten. In feite heb je hier een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Door de flexibele glaswand kun je het afgeschermde en overkapte balkon helemaal naar eigen behoefte openen en sluiten. Met in beide gevallen een blijvend fraai uitzicht op het groen bij het complex. Wat toch weer een extra vrij woongevoel linkt aan de bijzonder centrale ligging.

Algemeen
Inhoud: 386m3
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 117m2

Kenmerken

+ Met videofoon beveiligde toegang tot centrale entree. De centrale hal heeft automatische deuren: voordeur en tussendeur en is erg ruim. Vervolgens met lift of trap naar verdieping. Deze komen beide uit op een portaal met de voordeur van dit appartement en dat van de buren.

+ Binnenkomst in ruime hal met meterkast, installatiekast, kledingkast, toiletruimte en toegangsdeur naar woonkamer. In de afgesloten installatiekast bevindt zich de HR-combiketel. Stijlvolle houten vloer gaat vanuit hal verder in woonkamer, keuken en slaapkamers.

+ Woonkamer kent een rijkelijke lichtinval door groot raam aan voorzijde en twee diagonaal geplaatste zijvensters. Deze heldere uitstraling wordt versterkt door de frisse tinten van wanden en plafond, samen met de warme tinten van de houten vloer. Schuifpui aan zijkant geeft toegang tot loggia.

+ Loggia biedt een heerlijk beschutte plek aan de zijkant van het appartement. Van hieruit is er een weidse uitkijk over de groene omgeving en het zwembad. De glazen pui van balkondeuren van de loggia kan in zijn geheel worden geopend en gesloten. Ook is de loggia voorzien van een scherm dat elektronisch bediend kan worden. Het is daar ook heerlijk om te zonnen met de deuren open. In de loggia ligt een lichtgetinte tegelvloer.

+ In open keuken staat onder een groot venster een keukenblok in U-vorm. Dit is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en diepvries-koelkast combinatie en een hoge kast.

+ In aan de keuken grenzende bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en en vaatwasser. Ook is er de nodige bergruimte.

+ Twee slaapkamers hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval door grote ramen. In de hoofdslaapkamer is een grote spiegelkast aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is de kledingkast in de hal ook te bereiken.

+ Bij de royale hoofdslaapkamer bevindt zich een ensuite-badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en uitgebreid badkamermeubel met spotverlichting, spiegel, kastruimte en geïntegreerde wastafel.

+ Onder het gebouw bevindt zich ook een parkeergarage waar plek is voor 1 auto. Verder is parkeren rondom het gebouw mogelijk. Er is daar 1 invalide parkeerplaats.

+ Onder in het complex is nog een afzonderlijke berging beschikbaar. Deze is vlakbij de parkeergarage.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR- combiketel 2019
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Servicekosten € 248,20 en water € 11,00 per maand.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combiketel ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 5467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.