• Verkocht

Luchtenburg 20 5346 VD Oss Mettegeupel

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke goed afgewerkte eengezinswoning met veel mogelijkheden in een kindvriendelijke wijk.

Deze 2/1-kapwoning met carport en garage staat in een mooie rustige ruim opgezette straat in de wijk Mettegeupel.
Scholen, sportvoorzieningen, 9 holes golfbaan en speelmogelijkheden voor kinderen vrijwel om de hoek.
Vanuit de Luchtenburg naar het levendige stadscentrum van Oss is het 5 minuten fietsen.

De woning is goed bijgehouden en modern afgewerkt.

Indeling

Begane grond
Over de eigen oprit met carport en garage naar de voordeur. De hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en de deur naar de woonkamer nodigt uit tot het bekijken van de rest van het huis. Op de begane grond ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote ramen voor en is strak afgewerkt met spachtelputz wanden en een glad plafond. De trapkast biedt extra bergruimte en daar staat ook de waterontharder, die achterblijft.

Aan de achterzijde de open keuken met alle inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, brede wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het grote werkblad is uitgevoerd in licht composiet. Er is veel bergruimte in de brede laden en kasten met klepdeuren.

Verdieping:
Via de overloop met dezelfde tegelvloer als beneden naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een recente vinyl vloer. De badkamer van 2015, ook met vloerverwarming, is modern, met inbouwtoilet, breed badkamermeubel en een fijne inloopdouche. In 2 slaapkamers zijn er praktische inbouwkasten met schuifdeuren. De slaapkamers hebben rolluiken.
Verder bevindt zich hier in een aparte kast de goed onderhouden Daalderop HR combiketel uit 2007.

Tuin en garage
De tuin is ruim en keurig bijgehouden. De tuin ligt op zuidoost, daardoor is zon verzekerd. Er is een breed uitvalscherm, zodat je heerlijk op het terras kunt zitten.

De eigen oprit en carport kunnen 2 auto's herbergen. In de carport is een lichtkoepel geplaatst. De achterliggende garage is afgesloten met openslaande deuren. De garage heeft een bijkeukenfunctie, de vloer is geheel betegeld. Er is bergruimte en hier staan ook de wasmachine en de droger.

Mogelijkheden
De woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden door opbouw en/of uitbouw. Van beide mogelijkheden zijn in de straat voorbeelden te over. Doordat de tuin royaal is, kan er aan de achterzijde gemakkelijk een aanbouw of serre worden gebouwd.

Kenmerken
+ Moderne gezinswoning met veel wooncomfort.
+ In groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvelden en groenstroken.
+ Uitgestrekt park in directe omgeving.
+ Goede ontsluiting naar scholen, wijkcentra en stadshart.
+ Lichte plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond.
+ Woonkamer met brede raampartij
+ Open keuken met royaal composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat, brede afzuigkap en combi-magnetron
+ Krachtstroom in de keuken en in 1 slaapkamer
+ Bijkeukenfunctie in garage met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.
+ Drie slaapkamers op eerste etage.
+ Geheel betegelde en fris vormgegeven badkamer met designradiator, hangend toilet, wastafel met badkamermeubel.
+ Eigen oprit en carport met lichtkoepel en garage met openslaande deuren.
+ Daalderop HR combiketel van 2007
+ Uitval zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken op de verdieping.

Aanvaarding
In nader overleg.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 4221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.